Kapitalanleger aufgepasst! Gepflegte Etagenwohnung in super Lage!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
50.000,00 € ca. 25,28 m² 1
kalaydo.de-Code a0508c32
Anzeige vom 08.09.2017
Objekt-Nr. 2GG4H4S
Referenznummer immonet_9647
Kaufpreis 50.000,00 €
Preis / m² 1.977,85 €
1 Stellplatz , je 15.000,00 €
Käuferprovision Die Courtage i.H.v. 7,14 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Stadt 48167 Münster
Straße
Objekttyp Apartment
Kategorie Wohnung
vermietet
Bezugsfrei ab ab sofort
Zimmer 1.0
Wohnfläche ca. 25,28 m²
Bad mit Dusche
Balkon
Einbauküche
Weitere Räume: Kelleranteil
Zustand: gepflegt
Baujahr 1992
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1992
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 124,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

Die 1 Zimmer Wohnung überzeugt durch ihre attraktive und zentrale Lage im begehrten Münster Stadtteil Wolbeck, der über eine Einwohnerzahl von ca. 9000 Personen verfügt. Der Ortskern befindet sich in nur 500 Metern Entfernung und ist somit fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar.

Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Apotheken, Restaurants, Schulen, Kitas sowie Kosmetikstudios und Friseure liegen in einem Radius von nur 1000 Metern und sorgen für ein hohes Maß an Lebensqualität und Komfort. Auch ein Sportstudio sowie eine Postfiliale sind vorhanden.

Des Weiteren besticht die Wohnlage durch die Nähe zur A1 Richtung Bremen/Dortmund (ca. 12,5 km Entfernung) sowie zur A43 Richtung Wuppertal (ca. 17 km Entfernung). Diverse Bushaltestellen befinden sich ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung, wodurch Sie hervorragend an das öffentliche Nahverkehrsnetz angeschlossen sind. So befindet sich z.B. die nächste Bushaltestelle in nur 2 Gehminuten Entfernung.

+ Gepflegte, vermietete 1 Zimmer Wohnung
+ Gemeinschaftlich nutzbarer Balkon
+ Einbauküche
+ Teppich- und Linoleumboden
+ Duschbadezimmer
+ Waschautomat
+ Eigener Kellerraum
+ Tiefgaragenstellplatz (15.000 €)
+ Gas-Zentralheizung
+ Ideal zur Kapitalanlage (192,90€ Nettokaltmiete zzgl. 39,70€ Parkplatzmiete pro Monat)
+ Monatliches Hausgeld von 106€

Hier präsentieren wir Ihnen eine gepflegte, vermietete 1 Zimmer Wohnung mit 25,26 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses.

Die attraktive Etagenwohnung unterteilt sich in ein Wohn- bzw. Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Flur mit integrierter Pantry-Küche. Darüber hinaus lädt ein gemeinschaftlich nutzbarer Balkon nach Feierabend zum Verweilen und Entspannen ein. Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer praktischen Dusche ausgestattet. Während im Wohnraum ein gemütlicher Teppichboden verlegt wurde, verfügt der Flur über einen pflegeleichten Linoleumboden. Für Ihre Wäsche steht Ihnen ein Waschautomat zur Verfügung.
Zudem gehört ein Tiefgaragenstellplatz (15.000 €.) zu dem Objekt.
Ein eigener Kellerraum runden das attraktive Gesamtbild ab. Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung. Im Badezimmer befindet sich zudem ein Durchlauferhitzer.

Die Wohnung ist für eine Nettokaltmiete von 192,9 Euro/mtl. zzgl. einer Parkplatzmiete von 39,70 Euro/mtl. vermietet und eignet sich daher hervorragend als Kapitalanlage. Das monatliche Hausgeld beträgt 106 Euro.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Gesamtfläche: 25,28 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.314,80 EUR
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 15000,00 EUR

kalaydo.de-Code: a0508c32
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Ihr Kontakt:
Ihr McMakler Team Berlin
McMakler GmbH
Torstraße 19
10119 Berlin
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