Attraktives Investitionsobjekt für Kleinanleger! Keine Verlustrisiken!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
50.000,00 € ca. 25,52 m² 1
kalaydo.de-Code a0508c32
Anzeige vom 08.09.2017
Objekt-Nr. 2H5WV4V
Referenznummer immonet_9647
Kaufpreis 50.000,00 €
Preis / m² 1.960,78 €
1 Stellplatz , je 15.000,00 €
Käuferprovision Die Courtage i.H.v. 7,14 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Stadt 48167 Münster
Straße
Objekttyp Apartment
Kategorie Wohnung
vermietet
Bezugsfrei ab ab sofort
Zimmer 1.0
Wohnfläche ca. 25,52 m²
Bad mit Dusche
Balkon
Einbauküche
Weitere Räume: Kelleranteil
Zustand: gepflegt
Baujahr 1992
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1992
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 124,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

Die 1-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre attraktive Lage im beliebten und idyllischen Stadtteil Wolbeck im Südosten von Münster. Das weitläufige Naturschutz- und Naherholungsgebiet Wolbecker Tiergarten liegt nur wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen oder Radtouren im Grünen ein. Neben dem Tiergarten lockt in erster Linie auch der historische Ortskern die Besucher an, der sich in nur 500 Metern Entfernung zur Wohnung befindet.

Die Wohnlage kennzeichnet des Weiteren eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Apotheken, Restaurants und Schulen liegen in einem Radius von nur 1000 Metern und sorgen für ein hohes Maß an Lebensqualität und Komfort. Auch ein Sportstudio sowie eine Postfiliale sind vorhanden.

Durch die Nähe zur A1 Richtung Bremen/Dortmund sowie zur A43 Richtung Wuppertal sind Sie hervorragend an das Straßennetz angeschlossen und erreichen auch die umliegenden Städte schnell und bequem. Die nächste Bushaltestelle befindet sich ebenfalls in nur 2 Gehminuten Entfernung und gewährleistet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

+ Gut vermietete 1-Zimmer-Wohnung
+ Ideal für Kapitalanleger
+ Gepflegter Zustand
+ Gemeinschaftlich nutzbarer Balkon
+ Einbauküche
+ Teppich- und Linoleumboden
+ Duschbadezimmer
+ Waschautomat
+ Eigener Kellerraum
+ Tiefgaragenstellplatz (15.000 €)
+ Gas-Zentralheizung

Sie sind auf der Suche nach einer lukrativen Kapitalanlage gepaart mit einem günstigen Kaufpreis und sicherer Rendite? Dann stellt dieses attraktive 1-Zimmer-Apartment das ideale Investitionsobjekt für Sie dar! Die Immobilie ist seit Juni 2012 für eine Jahresnettokaltmiete von rund 2.315 Euro gut vermietet und garantiert somit eine sichere Rendite in Höhe von 4,63 %. Mit diesem Objekt profitieren Sie jedoch nicht nur von einer attraktiven Rendite, sondern genießen auch die Vorzüge des umfangreichen Leistungsangebotes der Hausverwaltung, darunter unter anderem die Nachmietersuche. Auch eventuelle Mietausfälle werden vollständig durch die Gemeinschaft gedeckt, sodass die Kapitalanlage keine Verlustrisiken birgt und feste Mieterträge verspricht. Die Immobilie sowie das gesamte Wohnhaus weisen einen gepflegten Zustand auf und erfordern daher keinerlei Renovierungs- oder Sanierungsarbeiten. Somit entsteht Ihnen auch hier kein zusätzlicher finanzieller oder zeitlicher Aufwand.

Die Einraumwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von 25,26 m², die sich auf einen geräumigen Wohnraum, ein Badezimmer sowie einen Flur mit integrierter Pantry-Küche erstreckt. An den Wohnraum schließt sich zudem ein großzügiger Balkon an, der gemeinschaftlich von 3 Mietparteien genutzt werden kann und zum Verweilen und Entspannen einlädt. Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer praktischen Dusche ausgestattet. Während im Wohnraum ein gemütlicher Teppichboden verlegt wurde, verfügt der Flur über einen pflegeleichten Linoleumboden. Für die Wäsche steht Ihnen ein Waschautomat zur Verfügung.

Zu der Immobilie gehört des Weiteren ein eigener Tiefgaragenstellplatz, der zu einem Kaufpreis von 15.000 Euro angeboten wird und zusätzliche Mieteinnahmen von 39,70 Euro mtl. erzielt. Ein eigener Kellerraum rundet das attraktive Gesamtbild ab.

Das monatliche Hausgeld beträgt 106 Euro.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Investitionsobjekt und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Gesamtfläche: 25,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.314,80 EUR
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 15000,00 EUR

kalaydo.de-Code: a0508c32
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Ihr Kontakt:
Ihr McMakler Team Berlin
McMakler GmbH
Torstraße 19
10119 Berlin
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