Kapitalanleger aufgepasst: Kauf auf Nießbrauchbasis - die ideale Anlagestrategie!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
145.000,00 € ca. 78,00 m² 3
kalaydo.de-Code a98df103
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2L3R74G
Referenznummer HpR-B-BR057
Kaufpreis 145.000,00 €
Hausgeld 283,00 €
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. Käufercourtage auf den Marktwert
Stadt 12349 Berlin
Kategorie Wohnung
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 78,00 m²
Einbauküche
Weitere Räume: Kelleranteil
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Baujahr 1973
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1991
Endenergieverbrauch 159,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit bis 05.07.2028

Wer in Britz lebt, der findet ein wenig ländliche Ruhe mit direktem Anschluss an den Trubel des lebhaften Neuköllns.
Die Straßenansichten von Britz bieten eine Vielzahl von Grünflächen, die Architektur ist geprägt durch einen städtische Baustil mit vier- bis fünfgeschossigen Gebäuden ebenso wie durch einen vorstädtischen Baustil mit niedriggeschossiger Bebauung. Britz bietet vielfältige Angebote für den täglichen Bedarf, gastronomische Einrichtungen, Kindertagesstätten, Schulen und Spielplätze, ebenso wie Freizeitmöglichkeiten. Hierzu gehört der sehr beliebte Britzer Garten, die schönste Parkanlage in Berlin mit blühenden Sonderschauen, entstanden aus der Bundesgartenschau 1985. Ebenso ist das ehemalige Rittergut Schloss Britz mit dem historischen Gutshof und der alten Dorfkirche ein beliebtes Ausflugsziel. Britz gehört zum Bezirk Neukölln, hat sich aber als ehemals ländlicher Vorort teilweise den Charme früherer Zeiten bewahren können. Der Ortsteil Britz grenzt im Norden an den namensgebenden Ortsteil Neukölln, im Osten an Treptow, im Süden an die Neuköllner Ortsteile Rudow und Buckow und im Westen an Tempelhof. Mit der U-Bahn Alt-Mariendorf oder der S-Bahn Marienfelde gelangt man schnell sowohl in die östliche als auch in die westliche Berliner City. Das Zentrum von Neukölln ist nur wenige Minuten entfernt. Die direkte Nähe zur A100 ermöglicht den Anwohnern mit dem Auto schnell alle Ziele in- und außerhalb Berlins zu erreichen.

Die helle Eigentumswohnung verfügt über 3 freundliche Räume mit insgesamt 88m2 Wohnfläche, die nach Südwesten und Westen hin ausgerichtet sind. Der Wohnbereich mit einem Balkon grenzt an das ruhig gelegene Gartenstück der Anlage. Vom zentralen Wohnbereich gelangt man in den langen Flur und in das angrenzende Arbeits- und Schlafzimmer. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Parkplatz auf dem Hof. Die Wohnung ist Bestandteil einer Wohneigentumsgemeinschaft von 76 Wohnungen, Bernsteinring 51, 53, 55 und 57. Das 1973 errichtete Mehrfamilienhaus mit der Hausnummer 57 ist viergeschossig, während die anderen Häuser sechs-und siebengeschossig mit versetzten Geschossen gebaut worden sind. Das Gebäude ist voll unterkellert mit Waschküche, Trockenraum und Gemeinschaftskeller für Fahrräder. Die Außenanlagen sind gärtnerisch mit Rasen- und Pflanzenflächen gestaltet, ebenso wie mit KFZ-Abstellplätzen auf dem Freigelände.

Der Nießbrauchnehmer ist 76 Jahre alt.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Berlin, 4 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.20, Distanz zum Flughafen: 15.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.50, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 3.90, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz vom Zentrum: 12.00

1 Stellplatz

kalaydo.de-Code: a98df103
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Niederlassung Berlin
/ -
HausplusRente GmbH
Kunigundenstraße 25
80802 München
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