Kapitalanleger aufgepasst! Schön geschnittene Wohnung, nahe der Königsheide ***Wannenbad mit Fenster***Balkon***Laminat***

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
110.000,00 € ca. 53,26 m² 2
kalaydo.de-Code a07eb238
Anzeige vom 20.02.2018
Objekt-Nr. 2JMVZ4C
Referenznummer 6979
Kaufpreis 110.000,00 €
Hausgeld 202,41 €
Käuferprovision Die Provision beträgt 7,14 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. und ist vom Käufer, an die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN, zu zahlen. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. zzgl. MwSt.
Stadt 12487 Berlin-Treptow
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab seit 2005 vermietet
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 53,26 m²
Bad mit Wanne
Böden: Laminat
Baujahr 1950
Energieträger Fernwärme
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2003
Endenergieverbrauch 78,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis

Die Eigentumswohnung befindet sich am Sterndamm im Bezirk Treptow-Johannisthal. Die nahegelegene Königsheide lädt zur erholsamen und aktiven Freizeitgestaltung ein. Die verkehrsgünstige Lage des Objektes ermöglicht eine rasche Verbindung ins Berliner Umland und zur Autobahn, aber auch in die City gelangen Sie in kurzer Zeit. In wenigen Minuten erreichen Sie den S-Bahnhof Schöneweide - auch zu Fuß. Fußläufig liegt der Filmpalast 'Astra'. Genügend Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen sowie Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

- Zentralheizung + Warmwasser
- Balkon
- Laminat
- gefl. Wannenbad
- Bad + Küche mit Fenster
- Telefonanschluss
- Kabelanschluss

Das 4-geschossige Wohnhaus wurde 1950 erbaut und 1997 umfangreich saniert. Der Eingang erfolgt auf der Rückseite des Gebäudes. Zu dem Haus gehören Kellerräume sowie ein Fahrradraum für die Gemeinschaft.

Die 2-Zimmer-Wohnung liegt in der 3. Etage und umfasst ein Wohnzimmer (ca. 17 m²) zur Hofseite, ein Schlafzimmer (ca. 20m²) zur Straßenseite, eine Küche (ca. 8m²) sowie ein Badezimmer. Vom Wohnzimmer geht der zur Hofseite liegende Balkon ab. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, WC, Handwaschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein Fenster spendet genügend Tageslicht. Die Küche bietet Platz für eine kleine Sitzecke, die Einbauküche gehört den Mietern. In der gesamten Wohnung, bis auf Küche und Bad, liegt Laminatfußboden. Ein Hängeboden im Flur und Eingangsbereich bietet zusätzlichen Stauraum.

Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung (Fernwärme). Telefon- und Kabelanschluss liegen an.

Sollten Sie ein solide Kapitalanlage suchen kann ich Ihnen diese Wohnung empfehlen. Die ortsüblich Miete beträgt derzeit ca. 390,00EUR Nettokalt im Monat. Die letzte Mietanpassung wurde vor mehr als 4 Jahren durchgeführt. Der Mieter zahlt eine monatliche Kaltmiete von 282,28 EUR, die Gesamtmiete beträgt 435,28 EUR. Das Wohngeld beträgt monatlich 202,41 EUR inkl. 13,62 EUR Instandhaltungsrücklage.

Wir unterstützen Sie professionell in allen Angelegenheiten und vermitteln Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis. Sie können sich zurücklehnen, denn wir zeigen Ihnen effektive Maßnahmen für eine erfolgreiche Vermittlung. Wir möchten Ihnen damit das Gefühl von Sicherheit und Transparenz vermitteln.

Die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN ist Ihr starker Partner beim Verkauf, der Vermietung und der Bewertung Ihrer Immobilie. Wir beraten Sie umfangreich und kostenlos in unserem Büro, am Telefon oder per E-Mail (info@werneburg-immobilien.de). Frau Schewe freut sich auf Ihren Anruf, Tel. 030-666 55 666.

Gemeindecode: 10811009000035

kalaydo.de-Code: a07eb238
143 Aufrufe online seit 20.02.2018 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Alexander Werneburg
+
WERNEBURG IMMOBILIEN
Marientaler Straße 24a
12437 Berlin
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12487 Berlin-Treptow