Kapitalanleger aufgepasst - Sichern Sie sich eine der ersten Wohnungen im Wohncarré Käfertal-Süd

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
261.000,00 € ca. 80,40 m² 3
kalaydo.de-Code a051ecb4
Anzeige vom 12.09.2017
Objekt-Nr. 2F6NV4X
Referenznummer 62-B06
Kaufpreis 261.000,00 €
1 Stellplatz , je 17.000,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 68309 Mannheim
Straße Therese-Blase-Str. 6
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
frei
Bezugsfrei ab 2019
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 80,40 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
Loggia
offene Küche
Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Kunststofffenster
Zustand: Erstbezug
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Abstellraum, Haustiere erlaubt, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Kabelanschluss
Baujahr 2017
Zustand: Neubau
Personenaufzug
1 Stellplatz: Tiefgarage
Serviceleistungen: Hausmeister
Energieträger Fernheizung
Haustyp KfW 55
Heizungsart Fußbodenheizung

Wenige Schritte vom künftigen Bundesgartenschaugelände entfernt, entstehen an der Therese-Blase Straße / Ida-Dehmel Ring energieeffiziente Neubauwohnungen im KfW 55 Standard, die mit einer hochwertigen Ausstattung und einer ansprechenden Architektur moderne Akzente setzen.
Die Häuser A, B und C bilden einen geschlossenen Baukörper mit jeweils 18 (Haus A u. B) und 23 (Haus C) Wohneinheiten. Im Untergeschoss befindet sich die gemeinsame Tiefgarage, die 61 PKW-Stellplätze für Sie bereithält. Das Gebäude entsteht auf einem Grundstück ohne Erbpacht.

Durch die energieeffiziente Bauweise im KfW 55-Standard bietet die KfW-Bank sehr attraktive zinsverbilligte Darlehen an, machen Sie davon Gebrauch!

DIE HIGHLICHTS IM ÜBERBLICK

•Wohnungstypen mit 2 bis 4 ZKB Lösungen
•Wohnflächen von ca. 62 m² bis 133 m²
•Erdgeschosswohnungen teilweise mit privaten Gartenanteilen
•KfW-Effizienzhaus 55
•Fenster mit 3-fach Verglasung
•Fußbodenheizung
•Kontrollierte Lüftungsanlage
•Schwellenfreie Zugänge und 3 Aufzüge über alle Etagen
•61 Tiefgaragenstellplätze mit direktem Hauszugang
•Schlüsselfertige Erstellung mit hochwertiger Ausstattung

Bodenbeläge – Die Wohn und Schlafräume werden mit Naturholzparkettböden (Eiche) ausgestattet. Alle anderen Räume erhalten exklusive Fliesen.

Maler- und Tapezierarbeiten – Die Wände und Decken in sämtlichen Räumen werden mit Raufasertapete mit mittlerer Struktur tapeziert und weiß gestrichen.

Türen – Die hochwertigen Wohnungseingangstüren in schallhemmender Ausführung mit Spion und Dreifachverriegelung werden im Oberflächendekor weiß ausgeführt. Bei den Innentüren (Röhrenspantüren) haben Sie die Auswahl aus diversen Standarddekoren mit CPL-Oberfläche, z.B. Weißlack, Ahorn oder Buche

Sanitärausstattung – Für ein modernes Bad sorgen moderne Armaturen aus der Friedrich Grohe Serie „Eurosmart Cosmopolitan“ und „Concetto“ und Unterputzarmaturen an Dusche und Badewanne sowie Sanitäreinrichtungen der Marke Keramag „Renova Nr.1“ und „Renova Nr. 1 plan“. Die bodengleichen Duschen vervollständigen die zeitgemäße Badausstattung.

Heizung – Zusätzlich zu der Fußbodenheizung in allen Räumen sorgen Handtuchheizkörper in den Hauptbädern für eine einzigartige Wärme. Über Raumthermostate können Sie Ihre Wohlfühltemperatur individuell regeln.

Elektro – Alle Wohnungen verfügen über den Komfort einer Videogegensprechanlage und elektrischen Rollläden an allen Fenstern.

Jeder Kunde hat nach Kauf die Möglichkeit eine ausführliche und fachliche Beratung bei unseren Partnern im Fachhandel durchführen zu lassen

Von der ruhigen Wohnlage im Süden des Stadtteils erreichen Sie, dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung, in kurzer Zeit die Innenstadt, die Autobahn A6 und die Arbeitgeber der Region. Die Straßenbahnlinien 4 und 5 bringen Sie bequem
in die Stadtzentren von Heidelberg, Mannheim und Ludwigshafen.
In weniger als einer Minute Fußweg erreichen Sie das Zentrum des Wohngebietes, den Marie-Bernays-Platz. Hier finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Apotheke und diverse Gastronomiegeschäfte.
Auch das Rhein-Neckar-Zentrum in Viernheim liegt nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt und bietet Ihnen eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten.
Die beiden nahegelegenen Supermärkte, sowie eine Bäckerei erreichen Sie innerhalb von 5-10 Gehminuten.
Neben mehreren Kindergärten, Schulen, Vereinen und einem Jugendtreff macht der Käfertaler Wald und das dort befindliche Wildgehege den Stadtteil zu einem sehr attraktiven Wohnort.

Als Bauträger aus dem Raum Ludwigshafen liegen unsere Schwerpunkte seit 25 Jahren auf der Konzeption, Planung und Realisierung von Wohnparks, Seniorenimmobilien und Geschäftsräumen sowie die Stadt- und Quartiersentwicklung. In sorgfältig ausgewählten und bevorzugten Gebieten, entstehen Eigentumswohnungen in unterschiedlichen Größen, welche für die Bedürfnisse verschiedenster Generationen realisiert werden. Mit unseren Projekten verhelfen wir jährlich vielen Kunden jeden Alters zu den eigenen vier Wänden. Unser professionelles Team sorgt für die komplette Betreuung ab dem ersten Anruf bis zur schlüsselfertigen Übergabe und hilft bei der Anpassung Ihrer individuellen Wünsche.

kalaydo.de-Code: a051ecb4
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Ihr Kontakt:
Frau Ramona Cobanoglu
-
Ostermayer Wohnbau GmbH
Rheinallee 14
67061 Ludwigshafen
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Therese-Blase-Str. 6, 68309 Mannheim