Kapitalanleger aufgepasst: Vermietete 2,5-Raum-Wohnung mit Garage in Frohnhausen

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
67.000,00 € ca. 62,00 m² 2,5
kalaydo.de-Code a0537ecf
Anzeige vom 18.09.2017
Objekt-Nr. 2GHF74C
Referenznummer 14156
Kaufpreis 67.000,00 €
Hausgeld 169,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Stadt 45145 Essen
Straße
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
vermietet
Zimmer 2.5
Wohnfläche ca. 62,00 m²
Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Weitere Räume: Kelleranteil
Böden: Parkettboden
Zustand: gepflegt
Kabelanschluss
Baujahr 1933
Zustand: Altbau (bis 1945)
1 Stellplatz: Garage
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1933
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 238,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 21.04.2008 bis

Fußläufig nur einen Spaziergang vom Gervinuspark entfernt befindet sich diese vermietete 2,5-Raum-Wohnung im dicht besiedelten Stadtteil Frohnhausen. Der Stadtteil besteht aus vielen ehemaligen Werkssiedlungen, wie beispielsweise dem Luisenhof, der Siedlung Bärendelle und der Siedlung Breilsort. Inmitten dieser Wohnbebauung gibt es heute mehrere Parks, wie den Riehlpark, den Westpark, den Gervinus- und den Alfredspark. Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten sind in der unmittelbaren Nachbarschaft rund um den Gervinusplatz und auf der Frohnhauser Straße erreichbar. Die schnelle Anbindung an die A 40 über die Auffahrt Fohnhausen / Holsterhausen bietet für Berufspendler ideale Voraussetzungen. Auch ohne PKW haben Ihre Mieter eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Dies werden Ihre Mieter zu schätzen wissen.

Gegensprechanlage

Diese gut geschnittene 2,5-Raum-Wohnung mit großer Wohnküche befindet sich in einem gepflegten 7 Parteienhaus. Die schicke Wohnung ist in allen Räumen mit Parkettboden ausgestattet und präsentiert sich in einem guten Allgemeinzustand. Von der großen Wohnküche aus gelangen Ihre Mieter auf die in 2011 renovierte Loggia mit einem Blick ins Grüne. Ein Wohnzimmer (ca. 19 m² groß) und ein Schlafzimmer mit ca. 16 m² ergänzen das Raumkonzept. Eine zu der Wohnung gehörende Einzelgarage ist separat vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich inkl. Garage auf € 4.251,-- € (zzgl. Nebenkosten, die nicht umgelegte Grundsteuer ist bereits berücksichtigt).

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi- nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Anzahl Logias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.251 EUR

kalaydo.de-Code: a0537ecf
191 Aufrufe online seit 18.09.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Frau Lisa Steinbach
-
S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen
Kibbelstraße 27
45127 Essen
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.