Kapitalanleger aufgepasst! vermietete Dachgeschosswohnung - Provisionsfrei!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
184.500,00 € ca. 60,00 m² 2
kalaydo.de-Code a067651c
Anzeige vom 27.11.2017
Objekt-Nr. 2KRXA4J
Referenznummer 5031
Kaufpreis 184.500,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 25524 Itzehoe
Kategorie Wohnung
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 60,00 m²
Einbauküche
Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Zustand: Erstbezug
Baujahr 2017
Personenaufzug
1 Stellplatz: Carport

Das Gebäude steht stadtkernnah in der Lindenstraße 34a, so dass es keinerlei Einschränkungen in der unmittelbaren Erreichbarkeit von Ärzten, Apotheken und Supermärkten gibt.

Alles in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Die Dachgeschosswohnung des energetisch optimierten KFW 55- Gebäudes bietet 60 qm Wohnfläche und einen großen südlich ausgerichteten Balkon sowie einem Kellerraum und Spitzboden.

Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, mit dem Ihre Mieter - neben ihrer Wohnung - auch ihren großzügig dimensionierten Kellerraum erreichen können. Schwere Einkäufe und Einschränkungen in der Beweglichkeit sind für die Bewohner dieses modernen Hauses, dank der seniorengerechten Gestaltung, kein unüberwindbares Hindernis mehr.

Die Wohnung wird inklusive einem Carport-Stellplatz angeboten.

Dieses attraktive Neubauprojekt präsentiert sechs Eigentumswohnungen mit einem durchdachten Grundriss - lichtdurchflutet und hell. In der Dachgeschosswohnung genießen Ihre Mieter auf dem südlich ausgerichteten Balkon das Optimum an Sonnenstunden.

Die Wohnung ist 60 qm groß und ist schlüsselfertig für 185.000 € zu erwerben.

Die Wohnung ist vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt derzeit € 8.040,00 p.a. inkl. Stellplatz zuzüglich der Nebenkosten. Da ein Staffelmietvertrag vorliegt, wird die Nettokaltmiete zweijährlich um 20,00 €/Monat steigen.

Energetisch optimiert, setzt dieses Projekt auf umweltverträgliche Energieeffizienz und bietet eine moderne Versorgung durch Luftwärmepumpen. Aufgrund der KfW55 Bauweise und entsprechende Wärmedämmung entsteht ein Hausgeld von ca. 130€ pro Monat.

Nutzfläche: 74,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen

kalaydo.de-Code: a067651c
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Frau Sarah Lühr
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JP Immobilien
Feldschmiede 66
25524 Itzehoe
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