Kapitalanleger aufgepasst - vermietete Eigentumswohnung in ruhiger Bochumer Zentrumslage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
49.000,00 € ca. 43,20 m² 2
kalaydo.de-Code a051eccf
Anzeige vom 12.09.2017
Objekt-Nr. 2GKHU49
Referenznummer 1208
Kaufpreis 49.000,00 €
Hausgeld 106,00 €
Käuferprovision 3,57 inkl. MwSt.
Stadt 44787 Bochum
Straße
Kategorie Wohnung
vermietet
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 43,20 m²
Bad mit Dusche
Weitere Räume: Kelleranteil
Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
Baujahr 1910
Zustand: Altbau (bis 1945)
Energieträger Elektro
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 97,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis 26.10.2026

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Altbaugebäudes in hervorragender, zentraler Wohnlage von Bochum. Obgleich es sich um eine unmittelbare Innenstadtlage handelt, ist das Objekt äußerst ruhig gelegen. Die infrastrukturelle Lage ist als ideal zu bezeichnen. Der Bochumer Hauptbahnhof sowie die Fußgängerzone der Bochumer Innenstadt sind in wenigen Gehminuten problemlos erreichbar, wodurch eine ideale Infrastruktur gewährleistet ist. Außerdem befindet sich die Wohnung im Erdgeschoss des Hinterhauses, wodurch eine ausgesprochen ruhige Wohnlage vorhanden ist. Abgerundet wird diese schöne Wohnlage durch die Möglichkeit zur Nutzung des Innenhofes als Terrassenbereich.

Die Ausstattung des Objektes ist als durchschnittlich zu bezeichnen. Da das Mietverhältnis bereits seit 1980 besteht, sind seitdem keine nennenswerten Renovierungen größeren Umfangs erfolgt.

Teppichboden im Wohnraum, Laminat im Schlafzimmer, Bad gefliest an Boden und Wänden, Kunststoff-Thermopane-Fenster, Nachtspeicherheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer (Elektro), Wände mit Raufasertapeten in Weiß.

Das Gemeinschaftseigentum des Objektes ist äußerst gepflegt und weist keinen besonderen Reparaturstau auf. Da die Wohnung bereits seit vielen Jahren vermietet ist, eignet sie sich insbesondere als Kapitalanlage. Insofern handelt es sich hier um eine durchaus interessante Kapitalanlage, die auch im Falle des Auszuges der bisherigen Mieterin ohne weiteres nachhaltig vermietet werden kann.

Aufteilung: Eingangsbereich mit Küchenanschlüssen, großzügiges Wohnzimmer, Schlafzimmer, kleiner Flur, Bad mit Dusche, WC und Waschtisch, Terrasse vor der Wohnung zur Mitnutzung, 1 Kellerraum.

Jahresnettomiete ca.1.920,- € p. a.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, 4 Etagen, Lage im Bau: hinten, Stadtzentrumslage

kalaydo.de-Code: a051eccf
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Ihr Kontakt:
Herr Ralf Schulze
Michael Schulze Immobilien Makler
Dr.-Ruer-Platz 4
44787 Bochum
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