Kapitalanleger aufgepasst! Wohnen nahe der Gasselstiege!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
265.000,00 € ca. 60,00 m² 2
kalaydo.de-Code a07f6b83
Anzeige vom 22.02.2018
Objekt-Nr. 2JZU34W
Referenznummer 18055009
Kaufpreis 265.000,00 €
Käuferprovision Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Stadt 48159 Münster
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
vermietet
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 60,00 m²
Gäste-WC
Garten, Terrasse
Weitere Räume: Kelleranteil
Böden: Fliesenboden
Zustand: gehoben, gepflegt
Baujahr 2001
1 Stellplatz: Stellplatz
Energieträger Fernwärme
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2001
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergieverbrauch 67,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 07.04.2024

Münster - Gasselstiege - Genießen Sie die Natur!

Das beliebte Wohnquartier liegt nördlich von Münsters Innenstadt und dem Inviertel "Kreuzviertel". Verschiedene komfortable Wohnbedürfnisse werden hier von einem bunten Mix an Menschen aktiv gelebt. Dieses Wohnviertel kann eine eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Apotheken, Kindergarten und Schulen (Dreifaltigkeitsgrundschule und Pascalgymnasium) sowie das Freibad DJK Sportbad Coburg aufweisen. Ebenso ist ein attraktives Angebot an Fachgeschäften sowie eine Vielzahl von Restaurants und Gaststätten im Wohn- und Geschäftsbezirk implementiert. Für entspannte Momente sorgen Spaziergänge in den nahe gelegenen Wienburgpark und Joggingrunden über die Gasselstiege in die Natur. Mit dem Fahrrad ist man in ca. fünfzehn Minuten in der Fußgängerzone von Münster.

Die Verkehrsanbindung Ihrer NEUEN KAPITALANLAGE ist ideal:
So kann das Licoln-Viertel mit einer guten Anbindung per PKW an das Zentrum-Nord im Osten sowie zum Autobahnabfahrt Münster-Nord mit Anschlüssen an die A1 und A43 oder alternativ Richtung Greven punkten. Der Flughafen Münster-Osnabrück ist in 25 Minuten mit dem PKW zu erreichen.

* Niedrigenergiehaus
* Wohnungswände mit einlagigem Gipsputz
* Wohninnendecken mit Gipskartonplatten
* Türblätter, kunststoffbeschichtet, weiß, mit eloxierten Türbeschlägen
* Fenster, Fenstertüren und die Terrassentür sind aus Holz und mit Wärmeschutzverglasung
* Fensterinnenbänke aus Naturstein
* Fensteraußenbänke aus Verblendsteinen
* Schlafzimmer mit Kunststoff-Rolläden
* Wohnungseingangstür in Holz mit rundem Glasausschnitt
* gefliester Wohnbereich
* Küche mit Fliesenband
* Wandfliesen im Bad und im Gäste-WC türhoch
* Bodenfliesen im Bad, Gäste-WC, Diele sowie Wohn- und Küchenbereich
* Außenanlagen:
- Zugänge aus offenporigem Betonsteinpflaster
- Balkon in den Vorbauten sowie Lamellen als Stau- / Holzkonstruktion
- Terrasse mit glatten Betonplatten
* PKW-Stellplatz entsprechend der Zuordnung
* Breitbandkabel-Anschluß für Radio und TV

Hat dieses interessante Objekt Ihr Interesse geweckt? Nutzen Sie Ihre einmalige Chance - Gerne berate ich Sie persönlich über diese interessante Kapitalanlage und vereinbare mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

2003 wurde dieses Niedrigenergiehaus mit 23 Wohnungen im Lincoln-Viertel errichtet. Es handelt sich um ein hochwärmegedämmtes, viergeschossiges und teilunterkellertes Haus mit ausgebautem Dachgeschoss. Diese repräsentative Eigentumswohnung besticht durch ihre funktionelle Aufteilung. Sie fügt sich harmonisch mit ihrer ansprechenden Optik in das Wohnumfeld des Lincoln-Quartiers ein und wird dem Anspruch an gehobene Wohnkultur gerecht. Nur wenige Meter und man kann unbeschwert die Natur rund um die Gasselstiege genießen.

Zu den Highlights dieser Wohnung zählt der große lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse in Süd-West-Lage. Eine sehr gepflegte und aparte Küche vervollständigt das Raumangebot im Erdgeschoss.

Im Obergeschoss stehen ein Duschbad mit einer Median-Dampfdusche, ein separates Gäste-WC und ein grosses, helles Schlafzimmer zur Verfügung. Auf dem kleinen, charmanten Balkon kann die Abendsonne in Ruhe genossen werden.

Große Fensterflächen garantieren einen Wohnkomfort der Extraklasse, der durch die großzügigen Raumhöhen im Erdgeschoss und Obergeschoss verstärkt wird.

Das Objekt ist seit 10 Jahren vermietet und garantiert Ihnen eine sichere Mieteinnahme.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.4.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 67.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
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- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

kalaydo.de-Code: a07f6b83
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Ihr Kontakt:
Frau Maria Schulze Isfort
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VON POLL IMMOBILIEN Shop Münster
Alter Steinweg 34
48143 Münster
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