Kapitalanleger aufgepasst! Zentrale 2,5-Zimmer-Wohnung

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
165.000,00 € ca. 70,00 m² 2,5
kalaydo.de-Code a052af6b
Anzeige vom 14.09.2017
Objekt-Nr. 2GNXX4A
Referenznummer ThR - W-026GZO_1
Kaufpreis 165.000,00 €
Käuferprovision 4,76 % inkl. MwSt.
Abschreibung / Anlage Kapitalanlage
Stadt 71642 Ludwigsburg
Straße
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Zimmer 2.5
Wohnfläche ca. 70,00 m²
Balkon
Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Baujahr 1982
Personenaufzug
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger Öl
Gültigkeit bis

Diese helle und gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung in Ludwigsburg-Hoheneck, überzeugt durch die ruhige und stadtnahe Lage sowie die sehr gute Raumaufteilung. Die Wohnung selbst befindet sich im 1. Obergeschoss eines 6-Parteienhauses aus dem Jahr 1967. Die Besonderheit dieser ca. 70 m² großen Wohnung ist der großzügig und offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu dem nach Südwesten ausgerichteten Balkon. Von hier aus bietet sich eine schöne Aussicht über Dächer und ins Grüne. Entspannte Stunden im Freien sind somit garantiert. Der Wohn- und Essbereich sowie das Schlafzimmer, sind mit einem massiven und hellen Parkettboden ausgestattet, welcher für ein angenehmes Wohnambiente sorgt. Die schöne, helle Küche ist sehr gepflegt und bietet ausreichend Stau- und Arbeitsfläche sowie Platz für eine gemütliche Frühstücksecke. Das Badezimmer ist mit einer geräumigen Badewanne mit Duschfunktion und einem Waschbecken ausgestattet. Die hellen Fließen, die ebenfalls in dem separaten WC zu finden sind, sorgen für ein zeitloses Erscheinungsbild und bieten eine gute Basis für die persönlichen Gestaltungsmöglichkeiten. Ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum rundet dieses stimmige Angebot ab.

Das Mehrfamilienhaus liegt im bevorzugten Stadtteil Hoheneck das am nördlichen Stadtrand zwischen Neckarufer und Favoritepark in Ludwigsburg liegt. Von hier aus haben Sie die Möglichkeit in wenigen Gehminuten das „Blühende Barock“ zu erreichen. Die Attraktivität des Stadtgebietes zeichnet sich durch die überaus gute Infrastruktur aus. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Busstation, Grundschule, 4 Kindergärten und eine Kita befinden sich in der Nähe. Für Ihre Freizeitgestaltung laden mehrere Vereine, ein Mineralheilbad und ein Freibad ein. Die A81 und B27 sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Mit der S-Bahn sind Sie von Ludwigsburg in 15 Minuten in der Landeshauptstadt Stuttgart.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Immobilienkontor Ludwigsburg GmbH & Co. KG erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

kalaydo.de-Code: a052af6b
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Ihr Kontakt:
Herr Engel & Völkers Ludwigsburg
Engel & Völkers Sindelfingen/Leonberg/Echterdingen/Ludwigsburg
Planiestr. 21
71063 Sindelfingen
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71642 Ludwigsburg