Kapitalanleger - darf es im Grünen sein? Schöne 3-Zimmer-Eigentumswohnung

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
94.000,00 € ca. 70,80 m² 3
kalaydo.de-Code a04d7351
Anzeige vom 28.08.2017
Objekt-Nr. 2GUQQ42
Referenznummer SP1675
Kaufpreis 94.000,00 €
Käuferprovision 5,95 % inkl. MwSt.
Stadt 24983 Handewitt - Ellund
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 70,80 m²
Balkon
Baujahr 1974
Energieträger Gas
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergieverbrauch 134,80 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit 25.10.2015 bis

Das Objekt wurde 1974 massiv erbaut. Das Grundstück ist 626 m² groß und mit Rasenfläche sowie Büschen und Sträuchern eingefasst.
Im Haus befinden sich vier Wohneinheiten.
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss. Die Wohnfläche beträgt 70,8 m², die sich auf 3 Zimmer erstrecken. Zur Wohnung gehört ein Spitzboden. Dieser befindet sich direkt über der Wohnung und ist 25,2 m² groß.
Der Miteigentumsanteil beträgt 215/1.000.
Zur Wohnung gehören zwei Balkone.

Das Objekt liegt in der Gemeinde Handewitt im ruhigen Ortsteil Ellund.
Die Gemeinde zeichnet sich durch die grenznahe Lage zu Dänemark sowie zu der schönen Fördestadt Flensburg aus.
Die Gemeinde hat knapp 11.000 Einwohner und verfügt über eine gute Infrastruktur sowie über eine gute Verkehrsanbindung.
Ellund ist landwirtschaftlich geprägt sowie umgeben von Wiesen und Feldern und beliebt bei Mietern die eine natur- und stadtnahe Lage bevorzugen.

Das Objekt ist seit dem Jahr 2003 gut vermietet.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt 4.740,00 Euro.

Ausstattungsüberblick:

Fenster:
Fenster mit Isolierverglasung

Heizung und Warmwasser:
Gas

Bodenbeläge: Teppich, Fliesen

Bäder:
Dusche, WC, Toilette, Fenster

Besonderheiten:
zwei Balkone, ruhige Lage, gut vermietet, Spitzboden ggf. als Ausbaureserve

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur dann die vollständigen Objektunterlagen übersenden, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen, Ihre Privatanschrift sowie Ihre Telefonnummer angeben.

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen.

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5,95 % inkl. MwSt., bezogen auf den erzielten KP.

Ist-Mieteinnahmen pro Tag: 4.740 EUR

kalaydo.de-Code: a04d7351
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Ihr Kontakt:
Herr Sönke Peters,
+ -
Sparda Immobilien GmbH
Beim Strohhause 27
20097 Hamburg
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24983 Handewitt - Ellund