****Kaptialanlage in der Nähe zum Treptower Park****

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
280.000,00 € ca. 75,00 m² 3
kalaydo.de-Code a039d3b6
Anzeige vom 22.06.2017
Objekt-Nr. 2FJFW45
Referenznummer O 942
Kaufpreis 280.000,00 €
Hausgeld 235,00 €
Käuferprovision 7.14 % inkl. MwSt.
Stadt 12435 Berlin
Straße Defregger Straße
Kategorie Wohnung
vermietet
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 75,00 m²
Bad mit Dusche
Balkon
Einbauküche
Weitere Räume: Kelleranteil
Baujahr 1910
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung

Das Gebäude befindet sich unweit des Erholungs-und Freizeitparks Treptower Park. Durch die Kombination aus Idylle und einem großen Angebot aus Kultur und Freizeiteinrichtungen überzeugt der Stadtteil Treptow mit seiner Zentrale Lage im Dreiländereck. Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die S-Bahnstation Treptower Park ist in 10 Minuten erreichbar und bietet Ihnen eine günstige Verkehrsverbindung dank der S-Bahnlinie S 41/S 42. Die Ringbahn verbindet sie in wenigen Minuten zum Stadtkern. Durch die Erweiterung der Stadtautobahn A100 wird es zusätzliche Anbindung am Treptower Park geben und den Weg in die City nochmals verkürzen

Die schöne Altbauwohnung, in unmittelbarer Nähe des Treptower Parks, befindet sich in der ersten von fünf Etagen. Das Haus wurde Anfang 1900 erbaut und im Jahre 2000 umfassend modernisiert. Das Gebäude zeichnet sich durch seine typischen Berliner Altbaustil aus und spiegelt so den Charme und Charakter von Berlin wieder zurück. Die Wohnung umfasst drei Zimmer, die sich auf insgesamt rund 75 m² Wohnfläche verteilen. Die Bodenbeläge in den Wohnräumen bestehen entweder aus Holzdielen bzw. im Wohnzimmer aus Holzparkett. Diele, Küche und Duschbad sind gefliest.
Die Wohnung ist zur Zeit für 504,63 €/monatlich nettokalt und 746,78 € warm vermietet. Die nächste Mieterhöhung wird zum 01/2018 fällig. Die neue Nettomiete wird dann 555,10 € /Monat betragen. Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.

Ausstattung:
- 3 Zimmer
- Küche mit Fenster
- gefliestes Duschbad mit Fenster
- Balkon
- Holzdielen und Parkett
- Kellerabteil

Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine vermietete, gut geschnittene, geräumige 3- Zimmerwohnung im EG (Hochparterre) des Vorderhauses. Hohe Decken, Stuck und altes Eichenparkett in Fischgrätenoptik unterstreichen den klassischen, Gründerzeitstil der Wohnung. Die derzeitige Nettokaltmiete beträgt 504,63 EUR / Monat.

*** Eine Kapitalanlage die sich lohnt. Aber auch Selbstnutzer können sich bei dieser Immobilie angesprochen fühlen. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin**** " Dieses Exposé soll nur in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes darstellen. Ausführliche Informationen bzw. weitere Innenbilder erhalten Sie telefonisch unter 030-201 37 72 oder per E-Mail unter info@franzka-immobilien.de über unser Büro. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausführliche Unterlagen nur nach einem persönlichen Gespräch oder nach Angabe Ihrer kompletten Postadresse und einer Telefonnummer versenden. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen."

Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert

Erbbaurecht nicht vorhanden

kalaydo.de-Code: a039d3b6
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Ihr Kontakt:
Herr Henry Franzka
/
Franzka Immobilien
Blankenburger Straße 32
13156 Berlin
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Defregger Straße, 12435 Berlin