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Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
99.900,00 € ca. 67,00 m² 3
kalaydo.de-Code a050e73d
Anzeige vom 08.09.2017
Objekt-Nr. 2GED948
Referenznummer 0005
Kaufpreis 99.900,00 €
Hausgeld 184,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 45896 Gelsenkirchen
Straße Polsumer Straße 134
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 67,00 m²
Bad mit Fenster
Balkon, Garten
Weitere Räume: Kelleranteil
Zustand: saniert
Baujahr 1958
Energieträger Fernheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1958
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 91,80 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

Das Objekt befindet sich in Gelsenkirchen Hassel/Buer.
Es liegt in zweiter Reihe und zeichnet sich durch eine sehr schöne ruhige Lage sowie eine tolle und zuvorkommende Nachbarschaft aus.
Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Ärzte sind fußläufig erreichbar und bieten somit eine ideale Nahversorgung.
Der Stadtteil Gelsenkirchen Buer liegt ca 1,5km entfernt und ist innerhalb weniger Minuten erreicht. So lassen sich ebenfalls alle Vorteile Buers nutzen und
bringen einen weiteren Pluspunkt für die Lage des Objekts mit sich.

Hier erwarten Sie 3 helle Zimmer im 2. Obergeschoss mit Blick vom Balkon in den begrünten Hof.
Es handelt sich um eine schöne Eigentumswohnung mit großzügigem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern und Balkon. Viele Fenster lassen Licht in die Wohnung.
Freuen Sie sich auf das modern ausgestattete, geflieste Bad mit Dusche.
Der zugehörige Balkon ist durch das Wohnzimmer begehbar. Durch seine Ausrichtung können Sie die Sonne bis in die Abendstunden geniessen.
Des Weiteren können Sie in Ihrem Gemeinschaftsgarten die Seele baumeln lassen und abschalten. (Ihr Anteil: 280qm)
2 Kellerräume und ein gemeinschaftlich nutzbarer Dachboden gehören ebenfalls zur Wohnung.
Es ist kein Instandsetzungsstau vorhanden.
Hier wird nichts unnötig verheizt, denn alle Wohnungen wurden in den letzten Jahren energieeffizient saniert. (ua. wurde in diesem Zuge eine neue Heizung eingebaut, die Fassade und das Treppenhaus gestrichen, eine neue Elektroinstallation eingebaut, das
Dachgeschoss gedämmt..)
Die Hausgeldzahlung beträgt monatlich 184,00 €. Enthalten sind hier anteilig die Kosten für die Bewirtschaftung der Immobilie inkl. Heizung und für die Rücklagen. Die Kosten für eine Finanzierung liegen bei ca. 300 € pro Monat. (Diese variieren je nach Laufzeit /
Eigenkapital/ Zins)

- 2 Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Badezimmer mit Dusche
- Balkon
- 2 Kellerräume

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei, direkt vom
Eigentümer.
**Weitere Wohnungen auf Anfrage vorhanden**

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Erbbaurecht nicht vorhanden

kalaydo.de-Code: a050e73d
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Ihr Kontakt:
Sina Glück
-
Rhein-Ruhr-Invest GmbH
Hattinger Str. 407
44795 Bochum
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Polsumer Straße 134, 45896 Gelsenkirchen