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Kernsanierte Maisonettewohnung mit Dachterrasse und Balkon im Ortskern vom Lilienthal

380.000 € Kaufpreis
100,00 m² Wohnfläche
3 Zimmer
Kaufpreis 380.000 €
Käuferprovision 7,74 % incl. MwSt
Gewerblich Abstellraum, Dach ausgebaut, Galerie, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Gäste-WC Balkon, Dachterrasse, Terrasse Dachgeschoss DSL-Anschluss Fernblick Fliesenboden frei werdend Fußbodenheizung, Zentralheizung Gas gehoben, gepflegt, luxuriös, neuwertig, renoviert, saniert Hausmeister, Reinigung Kabelanschluss Kamera Kunststofffenster Neubaustandard Personenaufzug städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung Stellplatz ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a37948f1
Online-ID 2vzyb45
Referenznummer 159 (1/159)
Objektdaten
Objekttyp Maisonette
Kategorie Wohnung
frei werdend
Bezugsfrei ab Nach Absprache
Zimmer 3.0
Wohnfläche 100,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Gäste-WC
Balkon, Dachterrasse, Terrasse
Ausblick: Fernblick
Böden: Fliesenboden
Kunststofffenster
Zustand: gehoben, gepflegt, luxuriös, neuwertig, renoviert, saniert
Abstellraum, Dach ausgebaut, Galerie, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Kabelanschluss
Baujahr 1964
Personenaufzug
1Stellplatz, je Stellplatz
Sicherheitstechnik: Kamera
Serviceleistungen: Hausmeister, Reinigung
Energie & Versorgung
Energieträger Gas
Haustyp Neubaustandard
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1964
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 73,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit 10.03.2017 bis
Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine kernsanierte Eigentumswohnung in zentraler Lage in Lilienthal.

Das gesamte Gebäude wurde in den Jahren 2015 - 2017 umgebaut und komplett saniert, sodass es inzwischen auf dem Stand eines Neubaus ist.

Die Wohnung befindet sich im 2. u. 3. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses und ist über das Treppenhaus (Fahrstuhl vorhanden) zu erreichen. Insgesamt befinden sich 3 Wohneinheiten im Haus.

Über den Eingangsflur gelangt man in die Wohnung und in den hellen Wohn- und Essbereich, der durch seine hohe Deckenkonstruktion ein großzügiges Wohngefühl vermittelt. Die Küche ist durch eine Leichtbauwand vom Wohnbereich abgetrennt. Hier würde die Möglichkeit bestehen, diese rückzubauen, um eine offene Wohnküche zu schaffen. Vom Wohnzimmer aus geht der Balkon ab, mit Blick in den Innenhof.

Über eine Treppe gelangt man in die Galerie ( zählt nicht zum Wohnraum - ca. 10 qm - ist aber in der Gesamt - qm Zahl mit eingerechnet .) , die momentan als Abstellraum und Büro genutzt wird. Hier sind praktische Einbauschränke verbaut, die genügend Platz für die Dinge des täglichen Lebens bieten.

Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse die von der Galerie aus zu erreichen ist.

Von hier aus hat man einen traumhaften Blick über den Ortskern von Lilienthal.

Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Böden sind teilweise mit Vinylboden bzw. Holzboden belegt. Zusätzlich sind elektrische Rollläden vorhanden.

Die Fenster sind 3-fach verglaste Kunststofffenster.

Die Wohnung wird ohne Einbauküche verkauft.

Außerdem gehört zu der Wohnung ein abschließbarer Kellerraum, der über eine Treppe oder mit dem Fahrstuhl zu erreichen ist. Im Keller befindet sich ein Waschraum für Waschmaschine und Trockner. Jeder Wohnung ist ein Platz zugeteilt und wird über einen separaten Zähler abgerechnet.

Außerdem ist ein Außenstellplatz auf dem Grundstück vorhanden, der im Kaufpreis enthalten ist.

Lagebeschreibung

Zentrale Lage im Ortskern von Lilienthal. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig zu erreichen.

Stadt 28865 Lilienthal
Sonstiges

Alle Angaben in diesem Angebot beruhen auf Angaben des Eigentümers oder eines Dritten.

Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

kalaydo.de-Code: a37948f1
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Rolf Stieler
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Immobilien Rolf Stieler
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27726 Worpswede