Kernsanierte Terrassenwohnung! Am Wald und dennoch zentral!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
110.000,00 € ca. 63,00 m² 2
kalaydo.de-Code a045ebfa
Anzeige vom 01.08.2017
Objekt-Nr. 2FHDL4P
Referenznummer EI 2906
Kaufpreis 110.000,00 €
Hausgeld 306,00 €
Preis / m² 1.746,03 €
Käuferprovision 5,95% inkl. 19% MwSt.
Stadt 30880 Laatzen
Straße
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab sofort frei
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 63,00 m²
Terrasse
Baujahr 1980
Personenaufzug
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 186,60 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gültigkeit bis 04.07.2026

- ruhige Wohnlage am Waldrand, Nähe Stadtzentrum
- kurzer Fußweg zur Stadtbahnhaltestelle und zum LEZ mit Geschäften für jeglichen Bedarf, Ärzten und angrenzend die Stadtverwaltung mit Bürgerbüro

Großer Wohn-Essbereich mit davor gelagerter Loggia in südwestliche Richtung. Im Wohnbereich ist der Aufbau einer Küchenzeile mit allen notwendigen Anschlüssen vorbereitet.
Am Boden ist ein hochwertiges Laminat in Holzoptik verlegt, welches auch im Eingangsbereich und Schlafzimmer verwendet wurde.
Die Loggia auf der Gartenseite des Hauses ist mit einer Markise ausgestattet. Die Terrassentür wurde erneuert. Von hier blickt man auf alten Baumbestand und die gepflegte Gartenanlage.
Das Badezimmer ist komplett neu gefliest und mit neuen Objekten und Handtuchheizkörper, sowie mit Deckenstrahlern ausgestattet.
Alle Wohnungstüren wurden erneuert und alle Malerarbeiten erledigt.
Vom hervorragenden Zustand der Wohnung sollten Sie sich bei einer Innenbesichtigung überzeugen.

Diese 2-Zimmer-Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage in Laatzen-Mitte mit sehr guter Infrastruktur.
Die Wohnung ist kernsaniert, so dass es sich um Erstbezug nach Sanierung handelt.
Das Haus verfügt über einen Personenaufzug, Fahrradkeller und Gemeinschaftsgarten.
Stellplätze sind vor dem Haus in ausreichender Zahl vorhanden.
Die besondere Lage am Rande des Waldes, der Blick ins Grüne, die große Loggia, der kurze Fußweg ins Leineeinkaufszentrum sowie die schnelle Verbindung zu den Autobahnen machen die Wohnung zu einer lohnenden Investition.

Da unsere Objektangaben auf Auskünften des Eigentümers beruhen, können wir hierfür keine Gewährleistung übernehmen. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Die Provision für den Käufer in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt. ist an KBR Immobilien Consulting GmbH zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

vermietbare Fläche: 63,00 m², Anzahl Terrassen: 1

kalaydo.de-Code: a045ebfa
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Ihr Kontakt:
Frau Angela Wippermann
-
KBR Immobilien Consulting GmbH
Hannoversche Str. 44c
30629 Hannover
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