KfW Effizienzhaus 55: Barrierefreies Wohnen im Komponisten-Wohnpark! PH Bach

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
455.000,00 € ca. 155,77 m² 3,5
kalaydo.de-Code a0087827
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 2FZR94S
Referenznummer rli 9133
Kaufpreis 455.000,00 €
Preis / m² 2.920,97 €
1 Stellplatz , je 22.000,00 €
Käuferprovision keine Käufercourtage!
Stadt 56112 Lahnstein
Straße Konrad-Adenauer-Str. 4
Objekttyp Penthouse
Kategorie Wohnung
frei
Bezugsfrei ab sofort!
Zimmer 3.5
Wohnfläche ca. 155,77 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Gäste-WC
Balkon
offene Küche
Weitere Räume: Abstellraum
barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Kunststofffenster
Zustand: Erstbezug
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
barrierefrei, Haustiere erlaubt, seniorengerechtes Wohnen
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Kabelanschluss
Baujahr 2017
Zustand: Neubau
Personenaufzug
1 Stellplatz: Stellplatz, Tiefgarage
Serviceleistungen: Hausmeister
Energieträger Elektro
Haustyp KfW 55
Heizungsart Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2016
Wesentliche Energieträger Strom
Endenergiebedarf 15,60 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 16.11.2013 bis 01.11.2023

Der exklusive Wohnpark befindet in der Martinssiedlung - im Herzen von Oberlahnstein. 
Alle wichtigen Versorgungseinrichtungen (Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Banken und Bäckereien) erreichen Sie bequem zu Fuß. Selbstverständlich finden Sie auch Kindergärten und Schulen in dieser absolut zentralen Lage.

- Kunststofffenster und Fenstertüren mit 3-fach Verglasung (U-Wert 0,8)
- komplett Fußbodenheizung mit kontrollierter Wohnraumlüftung (ideal für Allergiker)
- Bodenbeläge aus hochwertigem Parkett, sowie in den Bäder exklusive Wandfliesen mit einer Größe von 3 Meter x 1 Meter im Duschbereich Wand, sowie Bodenfliesen in der Größe 1 Meter x 1 Meter!
- die individuelle Beleuchtung erfolgt im Deckenbereich durch Design LED-Einbaustrahler (von einem professionellen Lichtausstatter geplant und berechnet).
- aufgrund eines hochmodernen Energiekonzeptes wird die EnEV nochmals um 45 % unterschritten. Wärmepumpenheizung als Luft-Wärme-Pumpe mit Kühlfunktion!

Die Baubeschreibung mit weiteren Details erhalten Sie auf Anfrage!

Energieausweisdaten Iaut EnEV:
Die Ausweisdaten sind identisch mit dem ersten Bauabschnitt.

- Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
- Baujahr: 2014
- wesentlicher Energieträger: Strom-Mix (Heizungswärmepumpe Luft/Wasser)
- Energieverbrauchskennwert: 15,6 kWh/m²a
- Energieeffizienzklasse: A+
- gültig bis 16.12.2023
K f W - E f f i z i e n z h a u s 55

Buschner Architekten Ingenieure verfügen über mehr als 25 Jahre Erfahrung in der Planung, Leitung und Abwicklung von Bauprojekten.
Das Unternehmen steht für absolute Professionalität.
In einem Original Buschner Haus® erleben Sie eine besondere Ästhetik während Sie stilvoll und harmonisch wohnen. Genießen Sie exklusive Einrichtungen mit kompromisslosem Komfort sowie Ausstattung und lassen Sie sich inspirieren. Buschner Häuser und Wohnungen der Luxusklasse laden zum Träumen ein. Leben Sie moderne und edle Architektur.

Hier sind zwei bezugsfertige Mehrfamilienhäuser, mit je sieben exklusiven Eigentumswohnungen, in zentraler Lage von Lahnstein entstanden. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 80 qm und 155 qm (Penthouse) - alle sind barrierefrei erstellt.
Dieses Angebot bezieht sich auf eine Penthouse-Wohnung im Haus Bach.
Die Wohnfläche beträgt ca. 155,77 qm.

Gerne beantworten wir Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch. Wir freuen uns auf Sie!

Durch den hier eingehaltenen KfW 55 Niedrigenergiestandard, erhalten Sie ein zinsgünstiges Darlehen (aktuell 0,75%), in Höhe von 100.000 Euro!

Provisionsfreies Angebot!
Sie erwerben direkt von Buschner Architekten Ingenieure.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3,5, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 12000,00 EUR
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 22000,00 EUR

kalaydo.de-Code: a0087827
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Ihr Kontakt:
Herr Markus Plitz
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RLI Rhein - Lahn - Immobilien GmbH
Schwarzer Weg 3
56112 Lahnstein
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Konrad-Adenauer-Str. 4, 56112 Lahnstein