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KfW55 Z1: DG-Wohnung mit großem Balkon! WE 4

215.000 € Kaufpreis
77,41 m² Wohnfläche
2 Zimmer
Kaufpreis 215.000 €
Käuferprovision 4.17% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 4,17 % des Kaufpreises inkl. 16% MwSt.
Gewerblich Balkon Dachgeschoss Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a31ce5a4
Online-ID 2w3dm49
Referenznummer C21_KEAL_17094
Objektdaten
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab Nach Vereinbarung
Zimmer 2.0
Wohnfläche 77,41 m²
Balkon
Baujahr 2019
Energie & Versorgung
Heizungsart Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2019
Wesentliche Energieträger LUFTWP
Endenergiebedarf 20,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A+
Gültigkeit 06.07.2020 bis 06.07.2030
Lage

Das Neubauprojekt entsteht im ruhigen Stadtteil Suddendorf. Sehr gut angebunden an die benachbarten Orte Schüttorf und Bad Bentheim oder auch zur Autobahn.

Stadt 48465 Schüttorf-Suddendorf
Ausstattung

- KfW 55 Energiesparhaus
- Hydraloop Wasserrecycling
- nur 4 Einheiten im Haus
- schlüsselfertiger Neubau
- separates Gästebad
- separater HWR/Abstellraum
- Schlafzimmer
- weiterer Raum
- großer Balkon
- offener Wohnbereich
- langlebiger Designboden in Holzoptik
- PKW-Stellplatz
- sep. Gemeinschaftsabstellraum

Objekt

Willkommen im Wohnquartier Z1 in Suddendorf!
Auf einem ca. 1404 m² großen Grundstück entstehen insgesamt sechs Eigentumswohnungen aufgeteilt auf ein Mehrfamilienhaus mit vier Einheiten und einen weiteren Baukörper mit nur zwei großzügigen Wohnungen!
Die Architektur ist angelehnt an einen englischen Landhausstil und versprüht direkt eine gemütliche Atmosphäre. Das Gemütliche wird innen mit modernen Wohnkonzepten verbunden, wodurch ansprechende und zeitgemäße Wohnungen mit gut durchdachten Grundrissen gebaut werden.
Das Haus wird nach dem KfW-55-Standard gebaut (Förderungen sichern!).
Die angebotene Wohnung 4 befindet sich im Dachgeschoss des ersten Baukörpers mit insgesamt nur vier Einheiten. Auf circa 77 m² Wohnfläche entsteht ein modernes Zuhause mit folgender Aufteilung:

- Entrée mit Garderobe
- Gäste-Badezimmer mit bodengleicher Duschwanne, Waschbecken und WC
- Tageslicht-Badezimmer mit bodengleicher Duschwanne, Doppel-Waschtisch und WC
- Schlafzimmer
- weiterer Raum
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- offene Wohnküche mit Essbereich und Zugang zum großen Balkon (ca. 15 m²)

Highlight ist der Wohn-/Koch-/Essbereich mit offenem Spitzboden, somit knapp 4 Meter Deckenhöhe in der Spitze! Dazu Bodentiefe Fenster, moderne, langlebige Materialien und gemütliche Schrägen mit Dachflächenfenster sorgen für ein einmaliges Wohngefühl!
Das Gebäude wird nach KfW 55 (Förderungen bis zu 15% Tilgungszuschuss bzw. 18.000€ sichern!) erstellt und beinhaltet eine nachhaltige Luft-Wärmepumpe zur Wärmegewinnung. Eine neue Wasserrecycling-Technik "Hydraloop" dient zur weiteren Nutzung des Brauchwassers, wodurch bis zu 85% des genutzten Wassers erneut gebraucht werden können. Bestens gerüstet für die Zukunft und um die monatlichen Nebenkosten möglichst gering zu halten!
In den Räumen wird ein langlebiger Designboden in Holzoptik verlegt und eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung sorgen für Wohlfühlatmosphäre.
Dreichfachverglaste Wärmeschutzfenster, teilweise elektrische Außenjalousien, Granit-Fensterbänke, Videosprechanlage, Rainshower-Dusche und weitere Highlights sowie Details entnehmen Sie der Baubeschreibung.

Ein großer separater Abstellraum (ca. 27 m²) steht der Allgemeinheit zur Verfügung.
Ein PKW-Stellplatz ist ebenfalls inklusive.
Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben.

Stichworte

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 27,00 m², Grundstücksfläche: 1.404,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, 2 Etagen, Zustand nach Vereinbarung, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.8, Distanz zum Kindergarten: 5.3, Distanz zur Grundschule: 3.5, Distanz zum Bus: 0.2, Distanz zur Autobahn: 9.2

kalaydo.de-Code: a31ce5a4
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Familie Altenhöner
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CENTURY 21 Altenhöner Immobilien
Am Bismarckplatz 1
48455 Bad Bentheim