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+++ Kirchweyhe: Neubau - Erstbezug - moderne ETW - KfW40! +++

255.000 € Kaufpreis
94,00 m² Wohnfläche
3 Zimmer
Kaufpreis 255.000 €
Hausgeld 134 €
Käuferprovision provisionsfrei
Gewerblich Abstellraum, Gartenanteil Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad/WC getrennt Erdgeschoss Erdwärme, Solar Erstbezug, Neubau Estrich frei Fußbodenheizung Garten, Terrasse Kabelanschluss KfW 40 kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage Kunststofffenster Personenaufzug provisionsfrei Stellplatz ...
Immobilie
kalaydo.de-Code af6d060a
Online-ID 2vbtb45
Objektdaten
Objekttyp Terrassenwohnung
Kategorie Wohnung
frei
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 3.0
Wohnfläche 94,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad/WC getrennt
Garten, Terrasse
Böden: Estrich
Kunststofffenster
Zustand: Erstbezug, Neubau
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Abstellraum, Gartenanteil
Kabelanschluss
Baujahr 2019
Personenaufzug
1Stellplatz, je Stellplatz
Energie & Versorgung
Energieträger Erdwärme, Solar
Haustyp KfW 40
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2020
Wesentliche Energieträger Strom-Mix
Endenergiebedarf 8,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A+
Gültigkeit 20.10.2017 bis 30.01.2030
Objektbeschreibung

Geringere Nebenkosten, modernste Energietechnik, klimaangepasst und eingies mehr...

Das Objekt ist in massiver Bauweise errichtet und mit einem modernen Klinker versehen worden.
Energetisch wurde hier auf regenerative Energien gebaut. Das Gebäude nutzt für den Heiz- und Warmwasserbetrieb nur Strom. Eine 51 KWP Photovoltaikanlage auf dem Dach und eine ähnlich große Speicherbatterie sorgen ca. für ein Drittel des erforderlichen Strombedarfs. Der übrige Teil zertifizierte regenerative Energien wird durch den Kooperationspartner Naturstrom geliefert.
Zusammen mit der dezentralen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die der kontrollierten Be- und Entlüftung dient, und den 3-fachverglasten Kunststofffenstern entspricht dieser Neubau dem KfW-Effizienzhauswert-40.

Raumaufteilung

Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung (Nr. 5) liegt im Erdgeschoss und hat die Besonderheit, einer eigenen Hauseingangstür. Somit hat diese Wohnung keine Berührung mit den Gemeinschaftsbereichen Flur, Treppenhaus und Fahrstuhl. Entsprechend ist diese Wohnung an den Kosten für diese Bereich nicht beteiligt.
Die Wohnung ist ca. 94 m² groß und mit eine der größten Wohnungen in dem Haus. Sie verfügt neben ihren drei Zimmern über ein Bad mit bodengleicher gefließter Dusche, ein separtates WC sowie einen kleinen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Ein größerer Abstellraum mit Fenster ist ebenfalls vorhanden. Der Wohn- Küchenbereich ist mit ca. 32 m² sehr geräumig und wird durch die vier bodentiefen Fenster mit viel Tageslicht versorgt. Die ca. 16 m² große überdachte Terrasse mit Gartenteil ist sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer zu erreichen und läd zum Verweilen ein.

Ausstattung

- barrierefreie Bauausführung
- Fußbodenheizung in allen Wohnungen
- dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- moderne Sole-Wasser-Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage + Speicherbatterie
- Fenster mit Dreifachverglasung
- Fenster zur Ost-Seite mit extra Schallschutz
- elektrische Rollläden
- Warmwasseraufbereitung über elektronische Durchlauferhitzer
- Tageslichtbad mit ebenerdig gefliester Dusche
- separates WC
- Abstellraum
- Wohnbereich mit offenem Küchenbereich
- Kabelanschluss
- Garagen mit elektrisch betriebenen Torantrieb gegen Aufpreis (20.000,00€)
- Stellplätze hinter dem Haus
- Fahrradgemeinschaftsraum
- u.v.m.

Weitere Merkmale können Sie der Bauleistungsbeschreibung entnehmen, die wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen.

WICHTIGER HINWEIS:
Bitte beachten Sie hier, dass die Oberbelagsarbeiten (außer in Bad und WC), Malerarbeiten sowie die Innentüren nicht im Leistungsumfang enthalten sind. Diese sind Eigenleistung der Käufer und sollten mit einkalkuliert werden.

Sonstiges




Lagebeschreibung

Die Gemeinde Weyhe liegt südlich von Bremen und ist ein Zusammenschluss von mehreren
Ortsteilen mit sowohl ländlichem als auch städtischem Charakter.
Das Bauvorhaben entsteht an der Kirchweyher Straße in Kirchweyhe - dem Hauptort der Gemeinde.
Auf Grund der guten Anbindung nach Bremen, der hohen Wohnqualität für Jung und Alt und dem ruhigen Wohnen ist Kirchweyhe einer der Orte mit hoher Anziehungskraft.
Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad, Bus oder Auto zu erreichen. Die
Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe zu dem Objekt. Der Bahnhof und das Zentrum von
Kirchweyhe sind nur 2 Kilometer entfernt! Angebote für sportliche Aktivitäten findet man ebenso wie
die kulturellen Angebote, wie z.B. das bekannte Weyher Theater, in der Nähe.

Stadt 28844 Weyhe
Straße Kirchweyher Str. 83
kalaydo.de-Code: af6d060a
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Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
Herr/Frau Jessica Zawidzki
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