Baubeginn erfolgt! Kirschberg DREI - Wohnen über der Stadt (WE 6)

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
301.900,00 € ca. 69,89 m² 2
kalaydo.de-Code a07e488e
Anzeige vom 19.02.2018
Objekt-Nr. 2JTQP4C
Referenznummer 79_WE6
Kaufpreis 301.900,00 €
1 Stellplatz , je 12.000,00 €
Käuferprovision Provisionsfrei für Käufer! inkl. MwSt.
Stadt 97218 Gerbrunn
Straße Friederike-Nadig-Straße 3
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab 31.10.2019
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 69,89 m²
Bad mit Dusche
Balkon
offene Küche
Weitere Räume: Kelleranteil
barrierefrei
Zustand: Erstbezug, gehoben
Baujahr 2018
Personenaufzug
Energieträger Erdwärme
Heizungsart Etagenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergiebedarf 13,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A+
Gültigkeit bis 24.01.2028

Das Gerbrunner Bebauungs-Projekt Innerer Kirschberg III erfreut sich nicht nur wegen der hohen Wohnqualität und der positiven Entwicklung so großer Beliebtheit, sondern auch, durch die verkehrstechnisch äußerst günstige Lage. Durch die Nähe zum Hubland wächst Gebrunn immer weiter mit der Universitätsstadt Würzburg zusammen.

Alle Straßen im Wohngebiet werden als verkehrsberuhigter Bereich ausgewiesen, um so eine möglichst ruhige Wohnsituation und hohe Verkehrssicherheit, insbesondere im Hinblick auf ältere Menschen und Familien mit Kindern, zu gewährleisten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindertagesstätten usw. sind fußläufig gut erreichbar. Zudem wurde darauf geachtet, dass alle Grundstücke bequem mit dem Auto zugänglich sind.

Sowohl die Nähe zu den Gewerbegebieten in Gerbrunn und Würzburg, zur Universität am Hubland, als auch die gute Busverbindung nach Würzburg (ca. alle 10 Minuten je nach Fahrplan), sprechen für den Standort. Die nächstgelegene Bushaltestelle zum von uns realisierten Mehrfamilienhaus KIRSCHBERG DREI ist nur wenige Gehminuten entfernt. Zum Autobahnkreuz Biebelried, an dem A3 und A7 aufeinander treffen, sind es nur 15 Minuten mit dem Auto.

Unser architektonisches Bestreben besteht darin, einen harmonischen Dialog zwischen dem neuen Gebäude und dem gesamten städtebaulichen Umfeld zu erschaffen. Hinsichtlich des äußeren Erscheinungsbildes legen wir deshalb besonderen Wert auf ein stilvolles und zeitloses Design.

Eine individuelle Inneneinrichtung nach Wunsch, der exzellente Standort und die hohe Qualität der Wohnanlage machen Ihr neues Zuhause zu etwas Einzigartigem. Jede Wohnung überzeugt zudem mit eigenem Freibereich wie Südloggia, Terrasse oder Dachterrasse. Die durchdachten Grundrisse der Zwei-, Drei- und Vier-Zimmer-Wohnungen und die sorgfältige Planung sorgen für viel Raum und Privatsphäre in familiärer Nachbarschaft.

Nachdem unser erster Bauabschnitt gut voran geht, startet nun auch der Bau des zweiten Hauses. Der Aushub ist pünktlich nach den Osterferien gestartet. Der Auftrag für den Rohbau von Haus 2 erhält erneut die Firma Riedel Bau aus Schweinfurt. Im ersten Haus wurde gute Arbeit geleistet und wir freuen uns auf die weitere Zusammenarbeit. Das Architekturbüro Königer und Schäfer aus Würzburg hat ebenso für die weiteren Gewerke zuverlässige und erfahrene Partner aus der Region für das Bauvorhaben gewonnen.

Derzeit gibt es noch einige attraktive Wohnungen zur Auswahl, sichern Sie sich eine 2-, 3- oder 4- Zimmerwohnung.
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Am KIRSCHBERG DREI erwartet Sie ein dreistöckiges Mehrfamilienhaus mit zurückgesetztem Penthouse und insgesamt 11 Wohneinheiten. Mit ihrer zeitlos modernen Architektur fügt sich die Anlage harmonisch in das weitläufige Wohngebiet ein und überzeugt gleichzeitig mit einem nachhaltigen Energiekonzept.

Freuen Sie sich auf folgende Highlights:
- moderne Erdwärme-Heizung
- schöne Grundrisse
- zeitlose Architektur
- solide Bauweise
- Fahrstuhl
- ausgewählte Materialien wie z.B. Holzparkettboden

Eine 360 Grad Ansicht finden Sie hier: https://ogulo.de/is24/11043/kirschberg-2ZWHG

Angabenvorbehalt:
Bitte beachten Sie, dass die dem Prospekt und Internetauftritt beigefügten Pläne dem aktuellen Stand von Januar 2018 entsprechen. Änderungen oder Ergänzungen zu einem späteren Zeitpunkt sind deshalb nicht ausgeschlossen. Bei den Grundrissen, Illustrationen und Darstellungen. Perspektiven, Ausstattungsbeispielen sowie Außengestaltungen und deren Farbgebung handelt es sich um unverbindliche Vorschläge des Illustrators. (Produkt-)Abbildungen sind ähnlich.

Maßgebend für den Leistungsumfang und Ausführung sind allein die beurkundeten Unterlagen wie beispielsweise der notarielle Kaufvertrag, die Baubeschreibung, der Gestaltungsplan sowie die dem Kaufvertrag beigefügten Pläne. Dargestellte Möbel und Kücheneinbauten sind beispielhaft. Die Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

1 Stellplatz, Kaufpreis: 12000,00 EUR

kalaydo.de-Code: a07e488e
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Ihr Kontakt:
Herr Fabian Ruppert
-
­Reinhart Immobilien Marketing
Rottendorfer Str. 15a
97074 Würzburg
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Friederike-Nadig-Straße 3, 97218 Gerbrunn