Klasse 3,5-Zimmerwohnung im Ortskern von Sexau - Neubau

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
258.500,00 € ca. 89,30 m² 3,5
kalaydo.de-Code a052b143
Anzeige vom 14.09.2017
Objekt-Nr. 2GXRY4A
Referenznummer 6068162
Kaufpreis 258.500,00 €
2 Stellplätze , je 7.000,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 79350 Sexau
Straße
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab 2018
Zimmer 3.5
Wohnfläche ca. 89,30 m²
Bad mit Fenster
Garten, Terrasse
Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
barrierefrei
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Raumaufteilung flexibel, Teeküche
Zustand: Erstbezug
Baujahr 2018
Personenaufzug
2 Stellplätze: Stellplatz
Energieträger Pellets
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung

Wo der Schwarzwald in die Rheinebene übergeht, nur wenigen Autominuten von Freiburg entfernt, erwartet Sie ein gemütliches und gastfreundliches Dorf, eingebettet in Weinberge und Obstwiesen, gekrönt von der imposanten Ruine Hochburg und umsäumt von bewaldeten Bergen. Am Eingang zum Brettental, wo der Schwarzwald in die Rheinebene übergeht, liegt der gemütliche und gastfreundliche Ferienort im Landkreis Emmendingen, nur wenige Minuten nördlich von Freiburg. Die Gemarkung der selbstständigen Gemeinde ist 1.636ha groß und erstreckt sich auf einer Länge von 12 km in den Schwarzwald hinein. Die Einwohnerzahl beträgt zur Zeit ca. 3.200 Einwohner und ist steigend.

Durch die nur wenige Kilometer entfernte Autobahn A5 und die Rheintalstrecke der Bundesbahn ist Sexau mit den Hauptverkehrsadern der Region verbunden. Klimatisch liegt Sexau in der sonnenreichsten und wärmsten Gegend Deutschlands, was sich für den Obst- und Weinbau günstig auswirkt.

Einkaufsmöglichkeiten: In Sexau befindet sich ein großer PENNY-Markt. Zudem finden Sie vor Ort zwei Bäckereien, eine Metzgerei, eine Post, ein Schreibwarengeschäft, zwei Frisöre und zwei Banken.

Medizinische Versorgung: Ihnen stehen eine Apotheke sowei zwei Allgemeinmediziner und zwei Zahnärzte zur Verfügung. Fachärzte finden Sie in den nahegelegenen Orten wie Denzlingen, Waldkirch und Emmendingen. Hier steht Ihnen auch ein Kreiskrankenhaus zur Verfügung

+ Aufzug
+ 2 eigene Keller
+ 2 PKW-Stellplätze
+ Teeküche
+ Tageslichtbad mit Fenster
+ Bodentiefe Fenster
+ Terrasse
+ Drei separate Büroräume

Zentral wohnen in einem attraktiven, eindrucksvollen Mehrfamilienhaus, das keine Wünsche offen lässt. Das ehemalige Gasthaus "Lerche" lag über viele Jahre brach. Nun entwickelt sich dieses Areal an der Waldkircher Straße zu einem echten Schmuckstück. Bei diesem Neubauprojekt verbinden sich Architektur, Moderne und eine harmonische Lebenskultur auf hohem Niveau.

Hier entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus in zentraler Ortslage. Die Architektur der Immobilie verbindet Moderne und die bestehende Umgebungsbebauung zu einem stimmigen Ensemble. Das Wohnhaus ist so geplant, dass die Balkone und Wohnzimmer nach Südwesten ausgerichtet sind und die Wohnungen durch die großen Fensterflächen gut beleuchtet werden. Der Blick von den Wohnungen geht in den Garten, der leicht parkartig gestaltet wird. Im Erdgeschoss befinden sich eine Allgemeinarztpraxis, eine schicke Zweizimmerwohnung und ein Büro. Darüber entstehen insgesamt zwölf durchdachte Zwei- und Dreizimmerwohnungen mit praktikablen und gut nutzbaren Flächen. Die Wohnungsgrößen bewegen sich zwischen 47 m² und 113 m².

Baujahr: 2018
Befeuerung/Energieträger: Pelletheizung
Heizungsart: Zentralheizung

Der Baubeginn wird im Herbst 2017 sein. Aus diesem Grund laden wir Sie sehr gerne zu einem persönlichen Gespräch hier zu uns ins Büro ein. Hier wird Ihnen die Immobilie im Detail vorgestellt und Ihre Fragen können beantwortet werden. Gerne vereinbaren wir einen Termin mit Ihnen. Herzlichen Dank!

Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen

2 Stellplätze, Kaufpreis: 7000,00 EUR

kalaydo.de-Code: a052b143
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Ihr Kontakt:
Herr Stefan Discher
/
AKTIVA Immobilien im Breisgau GmbH
Hauptstraße 50a
791947936 Malterdingen
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