Klassische 3-Zimmer-Wohnung voller Lichtblicke im Herzen Friedrichshains

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
450.390,16 € ca. 90,64 m² 3
kalaydo.de-Code a04f0ab7
Anzeige vom 01.09.2017
Objekt-Nr. 2GAT945
Referenznummer 32433
Kaufpreis 450.390,16 €
Preis / m² 4.969,00 €
Käuferprovision 5,95% inkl. MwSt.
Stadt 10243 Berlin
Straße Kopernikusstraße 30
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab Nach Vereinbarung
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 90,64 m²
Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Balkon
Weitere Räume: Kelleranteil
Böden: Dielenboden, Fliesenboden
Baujahr 1928
Zustand: Altbau (bis 1945)
Personenaufzug
Energieträger Fernheizung
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2017
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 86,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 24.01.2026

Friedrichshain - die einen lieben es, die anderen hassen es. Hier pulsiert das bunte Treiben, hier gehört das Miteinander und freundliche Nebeneinander der unterschiedlichsten Menschen zum Alltag. Genauso vielfältig wie das menschliche Friedrichshainer Inventar sind die Läden, Bars, Kneipen, Clubs und Cafés - und die meisten liegen direkt um die Ecke von der Warschauer Straße 65 / Kopernikusstraße 30. Ebenso wie die gesamte urbane Infrastruktur von Arzt bis Yogastudio.

Die Warschauer Straße und ihre vielen Nebenstraßen gehören zu den Inbegriffen des Friedrichshainer Lebens. Weitere Inbegriffe sind keinen Steinwurf von der Warschauer Straße 65 / Kopernikusstraße 30 entfernt: die Simon-Dach-Straße ca. 300 Meter (= etwa 4 Gehminuten) und ein paar hundert Meter weiter der Boxhagener Platz. Fast direkt vor dem Haus hält zudem die Tram und einige Schritte weiter liegt der BVG-Verkehrsknotenpunkt Warschauer Straße mit der U-Bahn U 1 und diversen S-Bahnlinien.

+ Tageslichtbad

+ 2 Südbalkone

+ Holzdielen

+ 3-fach Isolierglasfenster

+ eigener Kellerraum

+ Verkauf im sanierten Zustand

+ Treppenhausrenovierung

+ Neugestaltung des Innenhofs

+ ausgezeichnete Infrastruktur

+ begehrte Lage

Lass die Sonne rein - die Fenster aller drei Zimmer gehen auf die Südseite Kopernikustraße, was zugleich für viel Licht und den besten Ausblick auf das bunte Friedrichshainer Treiben sorgt. Zwei Zimmer besitzen zudem jeweils einen Balkon, auf dem Sie das Leben auf der Sonnenseite unter freiem Himmel zelebrieren können. Das geräumige Tageslichtbad und die gut geschnittene Küche weisen zur Hofseite, nach Nord-Osten - perfekt, um die Morgensonne zu begrüßen, wenn Sie in Ihrer neuen Wohnung in einen neuen Tag starten.

Das imposante Eckgebäude mit den Hausnummern Warschauer Straße 65 / Kopernikusstraße 30 ist ein Berliner Klassiker. Es wurde erbaut um 1928/29 mit einem prachtvoll ausgestatteten Eingangsbereich: Stuck, aufwendiger Mosaikboden, kunstvoll gedrechselte Treppengeländer und massive, verzierte Holz-Wohnungstüren. Ein Klassiker eben. Als solcher gehört dieses liebevoll sanierte Objekt zu den wenigen noch verfügbaren Altbauten rund um die Warschauer Straße. Perfekt für alle, die das Authentische lieben.

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Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,33 m², Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 2017, modernisiert

kalaydo.de-Code: a04f0ab7
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Schlüterstraße 54
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Kopernikusstraße 30, 10243 Berlin