Klein aber fein! Freie Dachgeschosswohnung mit Südostbalkon und Stellplatz in sehr beliebter Weimarer Stadtrandlage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
85.000,00 € ca. 40,00 m² 2
kalaydo.de-Code a028266b
Anzeige vom 12.05.2017
Objekt-Nr. 2HAD74E
Referenznummer 5114
Kaufpreis 85.000,00 €
Käuferprovision 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Stadt 99425 Weimar
Kategorie Wohnung
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 40,00 m²
Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Balkon
Weitere Räume: Kelleranteil
Böden: Fliesenboden, Teppichboden
Baujahr 1996
Zustand: Neubau
1 Stellplatz: Stellplatz
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1996
Endenergiebedarf 94,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis 01.06.2018

Wohnen zwischen dem beliebten Ilmpark und dem Schloss Belvedere mit seinem idyllischen Park. Am südöstlichen Randbereich der Kulturstadt Weimar, im beliebten Ortsteil Ehringsdorf befindet sich das Mehrfamilienhaus mit der zum Verkauf stehenden Eigentumswohnung.
Nicht weit entfernt befindet sich der Travertinsteinbruch, welcher insbesondere durch den Fund des Ehringsdorfer Urmenschen 1925 weltweite Bekanntheit erlangte. Es wurden archäologische Schutzzonen angelegt und im Jahre 2009 das archäologische Freigelände Weimar-Ehringsdorf eröffnet.
In zwei Fußminuten ist man direkt im Grünen und kann hier herrlich Richtung Lustschloss Belvedere spazieren gehen und wandern. Der beliebte Ilmradwanderweg führt nicht weit entfernt vorbei. Hier lädt auch Thüringens erstes Radfahrerhotel an der nahen Kipperquelle zu einer gemütlichen Tasse Kaffee ein.
Die Infrastruktur ist hervorragend, Mit dem Fahrrad erreicht man durch den herrlichen Ilmpark das Zentrum mit Goethehaus, Marktplatz und unzähligen Kulturangeboten in wenigen Minuten. Der städtische Nahverkehr ist direkt zu Fuß und die Bundesautobahn A4 mit Pkw sehr schnell zu erreichen.
Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten sind im nahen Umfeld zu finden.

Zum Verkauf steht eine hervorragend geschnittene Zweizimmer Dachgeschosswohnung im 3. Obergeschoss eines 1996 erbauten Achtfamilienhauses.
Es stehen ca. 40 m² gepflegte Wohnfläche verteilt auf 2 Zimmer, Küche und Bad zur Verfügung.
Alle Räume sind separat vom Flur aus zu betreten.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer gibt mit seiner zweiflügeligen Balkontür den Zugang zum nach Südost ausgerichteten Balkon frei. Von hier aus haben Sie einen herrlichen Blick Richtung Oberweimar.
Auch zeigt sich hier im selben Blickfeld ein architektonisch interessanter Kontrast zwischen den 1890 errichteten Brauereigebäuden der Ehringsdorfer Brauerei auf dem Gelände des ehem. Ehringsdorfer Ritterguts und den neu errichteten Einfamilienhäusern im Bauhausstil.

Trotz der Lage der Wohnung im Dachgeschoss des Hauses lassen sich Möbel gut stellen, da lediglich im Bad und an zwei Seiten des Schlafzimmers Dachschrägen vorhanden sind. Sowohl das Wannenbad als auch die Küche verfügen über ein Fenster. Alle senkrechten Fenster und Balkontüren sind mit Rollläden ausgestattet.

Zur Wohnung gehört und im Kaufpreis enthalten ist ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück.
Ebenso steht ein Kellerraum zur Verfügung.

Die Wohnung ist frei und kann nach Erwerb selbst bezogen oder als Kapitalanlage neu vermietet werden. In dem Haus ist kein Leerstand vorhanden.

Gerade als Zweitwohnung für Kulturbegeisterte, die Weimar oft besuchen und sich die ständige Anmietung eines Pensionszimmers sparen wollen, eignet sich diese Wohnung hervorragend.

Bei Interesse bitten wir um Kontaktaufnahme per Mail oder Telefon unter Angabe Ihrer E-Mail und telefonischen Erreichbarkeit tagsüber.

Aus verwaltungstechnischen Gründen können Anfragen OHNE Angabe der Telefonnummer NICHT bearbeitet werden.

Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.

Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,20 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Süd-Balkon/Terrasse, 3 Etagen

1 Stellplatz

kalaydo.de-Code: a028266b
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Ihr Kontakt:
Herr Tobias Hansmann
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Liese Immobilien
Trommsdorffstr. 17
99084 Erfurt
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