+++ RESERVIERT +++ Klein-Borstel: Neubau-Maisonette, Garten - fußläufig zu U-Bahn + Alsterlauf

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
425.000,00 € ca. 110,00 m² 4
kalaydo.de-Code a07ff39d
Anzeige vom 24.02.2018
Objekt-Nr. 2JMAJ4F
Referenznummer ETW1233
Kaufpreis 425.000,00 €
Käuferprovision 4,0% auf den Kaufpreis, vom Käufer zu zahlen
Stadt 22337 Hamburg
Kategorie Wohnung
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 110,00 m²
Baujahr 2019
Zustand: projektiert
Personenaufzug
Energieträger Gas

Die Wohnung bietet ein tolles Platzangebot auf zwei Geschossebenen. Die Geschosse sind mit einer Treppe innerhalb der Wohnung verbunden, können aber auch jedes für sich über das Treppenhaus erreicht werden. Während im Erdgeschoss ein Duschbad installiert wird, wird den Bewohnern im Souterrain ein Voll-/Duschbad zur Verfügung stehen.

Die rund 110 m² Wohn- und Nutzfläche teilen sich wie folgt auf:
Erdgeschoss ca. 66 m², 3 Zimmer
Souterrain ca. 44 m², 2 Räume
zzgl. Terrasse.

Klein Borstel genießt den Ruf eines "modernen Dorfes mitten in der Großstadt". Zwei bekannte Grüngebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Einkaufsdorf Klein-Borstel bietet gute Einkaufsmöglichkeiten und ist bequem mit dem Auto anfahrbar. Auch ohne Auto mobil sind Sie durch die fußläufig erreichbare U-Bahnstation Klein Borstel (U1).

+ modernes Mehrfamilienhaus mit nur fünf Wohneinheiten
+ massive Bauweise in Putzausführung, zum Teil Verblendriemchenfassade
+ Ausführung nach EnEV 2014 inklusive erhöhter Anforderungen ab 2016
+ Bauweise als Energie-Effizienzhaus - somit geringer Energieverbrauch
+ Tiefgarage, u.a. erreichbar über ein motorbetriebenes Sektionaltor
+ Sektionaltor bedienbar mit elektrischem Handsender, Schlüssel und Zugschalter
+ Hauseingangstür mit elektrischem Türöffner
+ Sprech-/Klingel-/Video- und Briefkastenanlage als separate Standeinheit
+ barrierearm
+ mit dem Fahrstuhl anfahrbar
+ erhöhter Schallschutz
+ Fenster mit Dreifachverglasung
+ elektrisch betriebene Rollläden
+ Wandbekleidung mit Malervlies
+ TV- und Telefonanschlüsse in allen Wohn- und Schlafzimmern
+ Bäder mit Markensanitärobjekte in Weiß
+ in allen nicht gefliesten Räumen wird Eichen-Fertigparkett verlegt
+ Erdgas-Brennwertheizung mit Solarpufferspeicher und Frischwasserstation
+ Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
+ Handtuch-Heizkörper in den Bädern
+ in jeder Wohnung eigene Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

Detailinformationen und nähere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage.

Baubeginn März 2018. Fertigstellung/Übergabe Juli 2019.

Ein Energieausweis liegt zu diesem Zeitpunkt nicht vor.

Die Courtage in Höhe von 4,0% inkl. MwSt. auf den Kaufpreis (EUR 425.000,- = EUR 17.000,-) und alle mit dem Ankauf verbundenen Nebenkosten trägt der Käufer.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann für EUR 20.000,- erworben werden.

Geben Sie bei Anfragen bitte immer Ihre eigene Adresse an. Ohne diese Adressangabe kann eine weitere Bearbeitung durch uns nicht erfolgen.

kalaydo.de-Code: a07ff39d
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Ihr Kontakt:
Herr Michael Abel
-
ABEL IMMOBILIEN e.K.
Saseler Kamp 7A
22393 Hamburg
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