+++ RESERVIERT +++ Klein-Borstel: Neubau-Wohnung mit Balkon, Fahrstuhl, Gartenanteil...

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
342.000,00 € ca. 78,00 m² 3
kalaydo.de-Code a0801bb4
Anzeige vom 26.02.2018
Objekt-Nr. 2JYKW4E
Referenznummer ETW1280
Kaufpreis 342.000,00 €
Käuferprovision 4,0% auf den Kaufpreis, vom Käufer zu zahlen
Stadt 22337 Hamburg
Kategorie Wohnung
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 78,00 m²
Balkon
Weitere Räume: Kelleranteil
Baujahr 2019
Zustand: projektiert
Personenaufzug
Energieträger Gas

Harmonie in den eigenen vier Wänden. Die Wohnung überzeugt durch einen komfortablen Schnitt mit angenehmen Zimmergrößen. Das Voll-/Duschbad verfügt über ein Fenster. Zudem ist ein separates Gäste-WC vorhanden. Architektonisch sehr pfiffig ist das Fenster über Eck im Schlafzimmer.

Klein Borstel genießt den Ruf eines "modernen Dorfes mitten in der Großstadt". Zwei bekannte Grüngebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Einkaufsdorf Klein-Borstel bietet gute Einkaufsmöglichkeiten und ist bequem mit dem Auto anfahrbar. Auch ohne Auto mobil sind Sie durch die fußläufig erreichbare U-Bahnstation Klein Borstel (U1).

+ modernes Mehrfamilienhaus mit nur fünf Wohneinheiten
+ massive Bauweise in Putzausführung, zum Teil Verblendriemchenfassade
+ Ausführung nach EnEV 2014 inklusive erhöhter Anforderungen ab 2016
+ Bauweise als Energie-Effizienzhaus - somit geringer Energieverbrauch
+ Tiefgarage, u.a. erreichbar über ein motorbetriebenes Sektionaltor
+ Sektionaltor bedienbar mit elektrischem Handsender, Schlüssel und Zugschalter
+ Hauseingangstür mit elektrischem Türöffner
+ Sprech-/Klingel-/Video- und Briefkastenanlage als separate Standeinheit
+ barrierearm
+ mit dem Fahrstuhl anfahrbar
+ erhöhter Schallschutz
+ Fenster mit Dreifachverglasung
+ elektrisch betriebene Rollläden
+ Wandbekleidung mit Malervlies
+ TV- und Telefonanschlüsse in allen Wohn- und Schlafzimmern
+ Bäder mit Markensanitärobjekte in Weiß
+ in allen nicht gefliesten Räumen wird Eichen-Fertigparkett verlegt
+ Erdgas-Brennwertheizung mit Solarpufferspeicher und Frischwasserstation
+ Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
+ Handtuch-Heizkörper in den Bädern
+ in jeder Wohnung eigene Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

Detailinformationen und nähere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage.

Baubeginn März 2018. Fertigstellung/Übergabe Juli 2019.

Ein Energieausweis liegt zu diesem Zeitpunkt nicht vor.

Die Courtage in Höhe von 4,0% inkl. MwSt. auf den Kaufpreis (EUR 342.000,- = EUR 13.680,-) und alle mit dem Ankauf verbundenen Nebenkosten trägt der Käufer.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann für EUR 20.000,- erworben werden.

Geben Sie bei Anfragen bitte immer Ihre eigene Adresse an. Ohne diese Adressangabe kann eine weitere Bearbeitung durch uns nicht erfolgen.

kalaydo.de-Code: a0801bb4
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Ihr Kontakt:
Herr Michael Abel
-
ABEL IMMOBILIEN e.K.
Saseler Kamp 7A
22393 Hamburg
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