Kleine Kapitalanlage ! Hübsche Singlewohnung im Süden von Braunschweig

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
68.000,00 € ca. 36,00 m² 1
kalaydo.de-Code ad5f5461
Anzeige vom 03.12.2019
Objekt-Nr. 2skey4v
Referenznummer PS835
Kaufpreis 68.000,00 €
Hausgeld 220,00 €
Käuferprovision 4,64% inkl. 19 % MwSt.
Stadt 38124 Braunschweig / Heidberg
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
vermietet
Bezugsfrei ab kurzfristig möglich
Zimmer 1.0
Wohnfläche ca. 36,00 m²
Einbauküche
Zustand: gepflegt, Standard
barrierefrei, Kelleranteil, seniorengerechtes Wohnen
Kabelanschluss
Baujahr 1963
Personenaufzug
Energieträger Fernwärme
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1963
Endenergieverbrauch 122,60 kWh/(m²*a) - de.markt.util.i18n.MessageI18nText@3a081bb3
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit bis

Diese ideale Singlewohnung liegt im südlichen Teil der Stadt Braunschweig in unmittelbarer Nähe zum Autobahnkreuz Süd. Nahezu alle Einrichtungen des täglichen Lebens und Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Es handelt sich hierbei um eine gepflegte Eigentumswohnung in beliebter Wohnlage.

Die Fenster sind aus Kunststoff und isolierverglast. Die Wohnungstür zum Laubengang ist schallisoliert. Die Beläge der Böden bestehen aus Fliesen und Laminat.

Im Keller befindet sich eine Waschraumstation mit insgesamt 3 Maschinen, die gegen eine Entgelt zur Verfügung stehen. Daran angeschlossen ist ein Trockenraum. Ein eigener Kellerraum ist vorhanden.

Die Übergabe der Wohnung kann kurzfristig erfolgen.
Das Mobiliar kann nach Absprache übernommen werden.

Bislang wurde die Wohnung für täglich 20,--€ pro Person möbliert vermietet.
Die Miete versteht sich inkl. aller Nebenkosten.

Diese ideale Singlewohnung liegt im südlichen Teil der Stadt Braunschweig.

Der gesamte Wohnkomplex wurde im Jahre 1963 in massiver Bauweise errichtet. Der Zuschnitt der Wohnung ist optimal und wird den Ansprüchen eines alleinstehenden Bewohners in jeder Hinsicht gerecht. Die Küche und auch das Badezimmer sind in den letzten Jahren modernisiert worden.
Das Hausgeld beträgt 220,00 €.

Grunddaten Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Baujahr 1963
Baujahr Wärmeerzeuger 1998
Wesentlicher Energieträger Fernwärme
Endenergieverbrauch 122,6 kWh/(m²*a)
Gültig bis 06.06.2028

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 122.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.000,00 EUR

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 3,00 m², vermietbare Fläche: 36,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 8 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 3.00

kalaydo.de-Code: ad5f5461
19 Aufrufe online seit 03.12.2019 Verstoß melden
Herr Wolfgang Schicker
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Siepker Immobilien
Ritterstraße 2
38100 Braunschweig
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38124 Braunschweig / Heidberg