Kleine Wohneinheit - großzügige Wohnung

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
145.000,00 € ca. 70,00 m² 3
kalaydo.de-Code a050eb8b
Anzeige vom 08.09.2017
Objekt-Nr. 2GVNB48
Referenznummer 642.225
Kaufpreis 145.000,00 €
Hausgeld 190,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision 4,76 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.
Stadt 97877 Wertheim
Straße
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 70,00 m²
Gäste-WC
Balkon
Einbauküche
Böden: Fliesenboden
Zustand: gepflegt
Kabelanschluss
Baujahr 1950
2 Stellplätze: Stellplatz
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1950
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 78,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis

Wertheim ist eine sehr familienfreundliche Stadt und bietet eine hervorragende Infrastruktur.

* geräumiger Balkon
* Bodenbeläge komplett erneuert 2015
* zwei Stellplätze
* elektrische Rollläden
* Rendite von knapp 5%
* kein Renovierungsstau
* separater Raum im Erdgeschoss, als Büro oder
Gästezimmer zu nutzen, ist in unserem Angebot
inklusive
* 2 Stellplätze im Freien
* Einbauküche inklusive


Das Anwesen wurde 1998 komplett saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die moderne 2 Zimmer-Wohnung hat von den Eigentümern im Jahr 2000 eine aufwendige Modernisierung erhalten und befindet sich in einem dementsprechenden Zustand. Die teilweise offene Raumeinteilung ist sehr geschmackvoll gestaltet und lässt den Wohlfühlfaktor ansteigen - hervorzuheben ist der neuwertige XXL-Balkon. Rundum eine schöne Wohnung zum Selbstbezug oder auch als Mietobjekt zu nutzen.
Als Kapitalanleger können Sie von einer 5% Rendite ausgehen, der separate Raum im Erdgeschoss ist hier noch nicht berücksichtigt!



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

In einer kleinen Wohneinheit mit 5 Parteien, verkaufen wir diese großzügig geschnittene 2 Zimmer-Wohnung, ein Hausmeister als auch eine Hausverwaltung betreuen das gepflegte Anwesen.
1.OG: Diele, Küche-Speisekammer, Ess-/Wohnbereich, Schlafen, Gäste-WC, Badezimmer, Balkon.
Im Erdgeschoss befindet sich noch ein separates Zimmer als Gästezimmer oder Büro zu nutzen.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

kalaydo.de-Code: a050eb8b
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Ihr Kontakt:
Büro Würzburg
/ -
Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
Wollhausstraße 121
74074 Heilbronn
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