Kleine Wohnung - Ideal für Singles oder als Renditeobjekt in 25917 Leck

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
55.000,00 € ca. 50,00 m² 3
kalaydo.de-Code a338b143
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2LTXC4H
Referenznummer 7177
Kaufpreis 55.000,00 €
Hausgeld 187,00 €
Heizkosten 70,00 €
Käuferprovision 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
ist nach notariellem Kaufvertrag vom Käufer an die Firma Erika Zech Immobilien e.K. zu zahlen
Stadt 25917 Leck
Kategorie Wohnung
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 50,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Böden: Fliesenboden
Baujahr 1956
1 Stellplatz: Stellplatz
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1956
Endenergiebedarf 215,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 01.11.2023

Diese Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt, in Leck.

Leck ist eine Gemeinde im Norden des Kreises Nordfriesland und hat ca. 7.500 Einwohner.

Hier gibt es eine kleine Einkaufsstraße mit diversen Geschäften, Lebensmittel, etc.. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Industriegebiet, welches etwa 1 km entfernt ist.

Weiterhin gibt es Schulen (Grund-/Gesamtschule, dänische Schule), Kindergärten, ein Erlebnisbad (Halle), Ärzte u.s.w..

In der Nähe befindet sich ein Golfplatz und der Langenberger Forst mit Fischteichen. Hier kann man gute Wandertouren unternehmen, Walken und Rad fahren.

In Leck besteht eine gute Verkehrsanbindung (B199) nach Flensburg (ca. 35 km entfernt) und Niebüll (ca. 12 km entfernt). Ein Schnellbus pendelt tagsüber im Stundentakt von Niebüll über Leck nach Flensburg.

Die größten Arbeitgeber in Leck sind zum einem die Bundeswehr und die Großdruckerei Clausen und Bosse (ca. 600 Beschäftigte).

Des Weiteren sind viele Handwerksbetriebe ansässig. Durch die Nähe zu den nordfriesischen Inseln gibt es viele Pendler vor allen Dingen nach Sylt.

Massivbauweise
Kunststoff-Isolier-Fenster (kommt NEU)
Breitband (kommt NEU)
Kellerraum
Waschkeller
Ölzentralheizung (kommt NEU)
Küchenzeile
Duschbad
Fußboden mit Laminat und Fliesen ausgelegt
Außenstellparkplatz

BDA 215 kWh/(m²*a)

Diese 1956 in Massivbauweise errichtete Eigentumswohnung ist für einen Single oder Paar bestens geeignet.

Denkbar wäre auch, die Wohnung als Renditeobjekt oder Ferienwohnung zu erwerben.

Diese Dachgeschoss-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 50m², das gesamte Grundstück ist ca. 1662m² groß und wird von insgesamt 8 Parteien genutzt (2 Häuser mit jeweils 4 Parteien).

Die Wohnung ist von den Räumlichkeiten her optimal aufgeteilt. Die kleine Küche ist mit einer Küchenzeile ausgestattet. Weiterhin gibt es ein Zimmer, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein Duschbad.

Das Bad und die Küche sind sanierungsbedürftig. Die alte Heizungsanlage im Keller wird zeitnah durch eine Gasheizung ersetzt.

Weiterhin befinden sich im Keller ein Waschraum und ein Abstellraum. Außerdem können ein Fahrradschuppen und ein PKW-Stellplatz genutzt werden.

Ein Breitbandnetz wird ebenfalls zeitnah installiert. Das Dach wurde ca. vor 20 Jahren erneuert (Zementpfanne).

Die Wohnung wird derzeit von einem Familienangehörigen genutzt (auf Wunsch kann eine Übergabe innerhalb von 3 Monaten geschehen oder es könnte weiter vermietet werden).

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Kellerfläche: 15,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen, Stadtrandlage

1 Stellplatz

kalaydo.de-Code: a338b143
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Herr Hans-Eugen Zech
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Erika Zech Immobilien.e.K.
Zollweg 2a
23661 Sereetz
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