Kleine Wohnung mit großer Rendite

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
22.000,00 € ca. 54,00 m² 2
kalaydo.de-Code a0811602
Anzeige vom 28.02.2018
Objekt-Nr. 2JTEU4F
Referenznummer 13/140/82247
Kaufpreis 22.000,00 €
Preis / m² 407,41 €
x-fache Miete 7,15
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 09232 Hartmannsdorf
Kategorie Wohnung
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 54,00 m²
Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Balkon, Garten
Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil
WG-geeignet
Böden: Fliesenboden, Teppichboden
Zustand: renovierungsbedürftig
Kabelanschluss
Baujahr 1930
Zustand: Altbau (bis 1945)
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr laut Energieausweis 0
Gültigkeit bis

Hartmannsdorf ist eine ca. 10 km nördlich von Chemnitz gelegene Gemeinde mit ca. 4.600 Einwohnern. Verkehrstechnisch ist Hartmannsdorf durch die B95, sowie die Autobahnen A4 und A72 (mit eigener Anschlussstelle) ausgezeichnet an das Fernstraßennetz angebunden. Unter anderem, begünstigt durch diese Lage, entstanden nach 1990 mehrere Gewerbe- und Industriegebiete, welche eine hohe Auslastung aufweisen. So ist Hartmannsdorf beispielsweise Sitz der international im IT-Bereich agierenden KOMSA-Gruppe.

Einrichtungen für den täglichen Bedarfs gibt es mehrere in der näheren Umgebung, ebenfalls gleich ums Eck hält eine Linie des Öffentlichen Nahverkehrs, mit welchen man in wenigen Minuten die Chemnitzer Innenstadt erreicht.

- Tageslichtbad
- Bad mit Wanne
- Balkon zur Nordwest-Seite
- Kellerabteil
- Bodenkammer
- zentrale Gasheizung

Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1930 errichtet und in den Jahren 1998/99 saniert und modernisiert. Es umfasst 6 Eigentumswohneinheiten, wovon momentan 5 Einheiten vermietet sind.

Die zu verkaufende befindet sich im Erdgeschoss des Hauses und bietet auf ca. 54 m² zwei Zimmer mit einem Tageslichtbad sowie einer Küche. Der zur Wohnung gehörende Balkon schließt sich an das ca. 15 m² große Wohnzimmer an. Zusätzlich können ein Kellerabteil sowie eine Bodenkammer vom Mieter genutzt werden.

Die Wohnung steht derzeit leer und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Laut dem vorliegenden Verkehrswertgutachten kann für die Wohnung eine jährliche Kaltmiete von ca. 3.078 € erzielt werden

Der Erwerb der benannten Immobilie ist nur im Wege des Mitbietens in der Zwangsversteigerung möglich. Bei dem in den Objektdaten (oben) als Kaufpreis bezeichneten Betrag handelt es sich wegen des Zwangsversteigerungsverfahrens tatsächlich um den Zuschlagswert (und nicht um einen Kaufpreis). Zu welchem Wert tatsächlich ein Zuschlag ergehen wird, ist derzeit ungewiss. Die Grundschuldgläubigerin hat zunächst unverbindlich erklärt, dass sie ab einem Gebot in Höhe des genannten Zuschlagswertes den Zuschlag erteilen lassen würde. Welche weiteren Voraussetzungen erfüllt sein müssen, um tatsächlich den Zuschlag zu erhalten, teilen wir Ihnen auf Anfrage mit.

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.

Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

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Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,30 m², Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 1999

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.078 EUR

kalaydo.de-Code: a0811602
202 Aufrufe online seit 28.02.2018 Verstoß melden
Herr Eric Lischka
/
DKB Grund GmbH Büro Chemnitz
Augustusburger Str. 26
09111 Chemnitz
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09232 Hartmannsdorf