Kleines Domizil in Watzmann-Nähe

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
239.000,00 € ca. 70,00 m² 2
kalaydo.de-Code aa1caa80
Anzeige vom 06.07.2018
Objekt-Nr. 2KCXE4Y
Referenznummer 0-2786
Kaufpreis 239.000,00 €
Preis / m² 3.414,29 €
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Stadt 83471 Schönau a. Königssee
Kategorie Wohnung
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 70,00 m²
Terrasse
Energieträger Pellets
Haustyp KfW 70
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1864
Wesentliche Energieträger Pellets
Endenergiebedarf 138,67 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 24.08.2009 bis 24.08.2019

Das Zweifamilienhaus, in dem sich die Wohnung befindet, präsentiert sich nach einer Generalsanierung im Jahre 2011 als kleines Schmuckstück in der beliebten Gemeinde Schönau am Königssee. Die gemütliche Wohnung befindet sich im Parterre mit dazu gehörigem kleinen Gartenanteil. Jede der beiden Wohnungen verfügt über einen eigenen Hauseingang. Das Haus wurde mit der Komplettsanierung auf Niedrigenergiestandard (KfW 70) gehoben. Neben der Umstellung auf Fußbodenheizung wurden eine moderne Pelletsheizung sowie eine Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung und eine dezentrale Lüftungsanlage eingebaut. Außerdem wurden die Fenster erneuert (3-fach-Verglasung) und ein Vollwärmeschutz angebracht. Auch die Innenräume einschließlich der Sanitäreinrichtungen wurden neu gestaltet. So verfügt das Bad über eine Badewanne und eine Dusche, ein separates WC ist vorhanden. Die Verwendung hochwertiger Materialien war für den Eigentümer eine Selbstverständlichkeit, die moderne Einbauküche ist Bestandteil des Angebotes. Die 2-Zimmer-Wohnung verfügt über eine große Wohnküche mit anschließender Speisekammer sowie ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Bad. Aufgrund der Ortsrandlage an einer Bergzufahrt genießt man umliegend das herrliche Gebirgspanorama. Ein Kfz-Stellplatz für 2-3 Pkw befindet sich direkt vor dem Haus. Die Wohnung ist vermietet und erzielt eine Jahresnettomiete von EUR 6.960,00/pro Jahr, die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf nur ca. EUR 120,00.

Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, Gemeindecode: 09172013

1 Stellplatz

kalaydo.de-Code: aa1caa80
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Frau Sylvia Wunderlich
-
VR Immobilien GmbH OBB SO
Münchner Allee 2
83435 Bad Reichenhall
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83471 Schönau a. Königssee