Kleines Wohnungspaket mit 4 Einheiten in ruhiger Seitenstraße

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
230.000,00 € ca. 181,13 m² 11
kalaydo.de-Code a0392293
Anzeige vom 21.06.2017
Objekt-Nr. 2FSA245
Referenznummer 571451
Kaufpreis 230.000,00 €
Hausgeld 698,89 €
Käuferprovision 16422,00 inkl. MwSt.
Abschreibung / Anlage Denkmalschutz-Afa
Stadt 04315 Leipzig
Straße
Kategorie Wohnung
vermietet
Zimmer 11.0
Wohnfläche ca. 181,13 m²
Weitere Räume: Kelleranteil
Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat, Teppichboden
Zustand: renoviert
Baujahr 1900
Zustand: Altbau (bis 1945)
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung

Der Stadtteil Sellerhausen-Stünz liegt im Osten von Leipzig.
Es besteht eine gute Verkehrsanbindung mit S-Bahn und Straßenbahn zum Zentrum und zum Paunsdorf Center, wo Sie alles fürs tägliche Leben bekommen.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen sind schnell und zu Fuß zu erreichen. Auch der Kirchgänger benötigt sonntags kein Auto.
Nicht weit entfernt ist der Stünzer Park, der zum Spazieren und Spielen einlädt.

Ausstattungsmerkmale:
-Massivbauweise
-Dachziegeleindeckung
-Putz-Außenfassade
-Klinker-Außenfassade
-Holzfenster mit Isolierverglasung
-Haustür in Holz
-Teppichbelag
-Laminatboden
-Fliesen-Bodenbelag
-Gas-Zentralheizung
-Zentrale Warmwassererzeugung
-Holztreppe
-Modernes Bad, türhoch gefliest
-Bad mit Wanne
-Gepflasterte Wege
-Pflegeleichter Garten
-vollständig renoviert
-Küche mit Fenster

Bei diesem Angebot handelt es sich um 4 Eigentumswohnungen in einem Objekt in ruhiger Seitenstraße Leipzig Sellerhausens.
Das im Jahr 1900 errichtete, denkmalgeschützte Gebäude ist ein Mietshaus in geschlossener Bebauung mit Tordurchfahrt. Die straßenseitige Klinkerfassade weist einige sehr schöne Zierelemente auf. Im Hausflur gibt es geätzte Treppenhausfenster, teilweise ist Stuck in den Wohnungen vorhanden.
Die Wohneinheiten befinden sich im 1.OG, 2.OG, 3.OG sowie im Dachgeschoss.
Als Bodenbeläge sind Laminat, Fliesen und teilweise Teppichbelag verlegt.
Die Türhoch gefliesten Bäder sind mit einer Badewanne ausgestattet.
Aktuell ist eine der vier Einheiten leerstehend.

Rückseitig gibt es einen großen Innenhof, auf dem es auch die Möglichkeit gibt PKW zu parken.

" frisch, engagiert, solide "

Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.

Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.

Baujahr: 1900
Heizungsart: Zentralheizung

Nutzfläche: 181,13 m², Gesamtfläche: 181,13 m², vermietbare Fläche: 181,13 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, 4 Etagen, modernisiert: 1996

Nettorendite Soll in %: 4.78
Nettorendite Ist in %: 3.61
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.292 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.998,72 EUR

kalaydo.de-Code: a0392293
160 Aufrufe online seit 21.06.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Marko Künne
/
Marko Künne Immobilien
Moschelesstraße 9
04109 Leipzig
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.