Koffer packen - einziehen: Voll möblierte 2,5 Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Isny

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
149.000,00 € ca. 48,84 m² 2,5
kalaydo.de-Code aefaa217
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2LC494G
Referenznummer KW 119
Kaufpreis 149.000,00 €
Hausgeld 230,00 €
Käuferprovision 3,75% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Für die genannten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen, es handelt sich um Angaben des Verkäufers/Vermieters. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Stadt 88316 Isny
Kategorie Wohnung
Zimmer 2.5
Wohnfläche ca. 48,84 m²
Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Ausstattung: voll möbliert
Zustand: gepflegt
Baujahr 1974
1 Stellplatz: Stellplatz
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1974
Endenergieverbrauch 117,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit bis 01.06.2028

3,75% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Für die genannten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen, es handelt sich um Angaben des Verkäufers/Vermieters. Wir haben die Angaben nicht überprüft und keine Register eingesehen (z.B. Grundbuch, Baulastenverzeichnis). Daher beschränkt sich unsere Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz.

Isny liegt eingebettet in eine Landschaft aus sanften Hügeln und kleinen Seen, mit Blick auf den höchsten Berg Württembergs, den Schwarzen Grat, und die Alpenkette am Horizont. Isny ist ein heilklimatischer Kurort und zählt zu den sonnenreichsten Orten Deutschlands.

Ausgedehnte Wanderwege, ein DSV Nordic Aktiv Zentrum, Rad-Strecken, Wanderreit-Wege, Skipisten und Loipen laden Touristen im Urlaub und Bürger in der Freizeit zur Erholung ein.

Die reizvolle historische Innenstadt bietet seinen Bürgern, was das Leben lebenswert macht: alle Schulen, Kindergärten, Arbeitsplätze, Einrichtungen für Senioren, verschiedene Fachkliniken, ein reges gesellschaftliches und kulturelles Leben und attraktive Geschäfte in der Innenstadt.

Der Bodensee, der Bregenzer Wald und die Königsschlösser Füssen sind innerhalb einer Stunde erreichbar, Wangen im Allgäu liegt ca. 20 Min. entfernt, Lindau, Kempten und Leutkirch erreichen Sie in ca. 30 Min. sowie die nächsten Flughäfen Memmingen (ca. 42 Fahrminuten) und Friedrichshafen (ca. 54 Min.)

Diese gemütliche lichtdurchflutete 2,5 Zimmer-Wohnung mit ca. 48,84 m² Wohnfläche, liegt im Dachgeschoss einer gepflegten kleinen Wohneinheit und befindet sich in ruhiger beliebter Stadtrandlage von Isny. Das Besondere ist die liebevoll ausgesuchte, gepflegte und hochwertige Einrichtung im Allgäu-Stil, welche komplett mit allem Inventar an den Käufer übergeben wird. Auch wurde viel Wert auf den Ausbau und die Einrichtung nach biologischen Gesichtspunkten gelegt.

Durch einen kleinen Eingangsbereich gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Süd-West-Balkon mit Markise, Balkonmöbeln und weitem Blick ins Grüne, auf welchem Sie wunderbar den ganzen Tag die Sonne genießen können. Durch das große Schiebetürfenster bekommt man eine optische Raumvergrößerung und lässt den Blick weit ins Grüne schweifen, was der Wohnung einen ganz besonderen Flair verleiht. Ausgestattet ist das Wohn-/Esszimmer mit bequemer Couchgarnitur, einem ausziehbaren Esstisch mit 6 Stühlen, verschiedenen Holzschränken, LCD-TV + SAT-Anlage + Receiver, verschiedenen Lampen und vieles mehr.

Angrenzend gelangen Sie in die voll ausgestattete Küche incl. Elektroherd (Ceran-Kochfeld), Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler und das gesamte Inventar ist inklusive. Vom Kaffeeautomat bis zum Geschirr, einem WMF-Besteck, sämtlichen Küchengeräten usw. alles bleibt drin. Neben der Küche ist noch ein kleiner Büro-/Abstellraum mit Dachfenster.

Des Weiteren bietet Ihnen die Wohnung noch ein gemütliches Schlafzimmer, mit Doppelbett (2x2 m), einem Massivholz-Kleiderschrank, Spiegel-Kommode, Nachtkästchen mit Lampen und noch so einiges mehr.

Das Badezimmer ist mit einer Duschwanne ausgestattet, neuem Waschbecken und WC, neuer Toplader-Waschmaschine mit Servicevertrag, Wandschrank und Regal.

Das gesamte Haus hat 2017 eine neue Weishaupt-Öl-Zentralheizung erhalten und der Kamin wurde erneuert. Es ist voll unterkellert und bietet allen Eigentümern einen Wäsche-Trockenraum, sowie einen gemeinschaftlichen Fahrrad-Abstellraum. Die wöchentliche Kehrwoche, die Gartenpflege sowie der Winterdienst ist organisiert und muss nicht selbst verrichtet werden. Zu diesem Angebot gehört noch ein abschließbarer Kellerraum und ein Außenstellplatz.

Haben wir Sie neugierig gemacht, dann schauen Sie rein? Wir freuen uns auf Ihren Anruf um Ihnen nähere Auskünfte zu geben oder Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin anzubieten!

Bitte beachten Sie, dass der ausgeschriebene Kaufpreis freibleibend ist. Bei entsprechend großer Nachfrage behält sich der Verkäufer vor, das Objekt gegen Höchstgebot zu verkaufen (es handelt sich jedoch um kein Bieterverfahren!).

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Süd-West-Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 3, Stadtrandlage

1 Stellplatz

kalaydo.de-Code: aefaa217
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Frau Bettina Kliesch
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Oesterle GmbH Immobilien
Wilhelmstraße 1
88299 Leutkirch
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