Komfortable 4-Zimmer-Wohnung mit lichtdurchflutetem Wintergarten

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
329.900,00 € ca. 97,25 m² 4
kalaydo.de-Code a86560a7
Anzeige vom 17.10.2018
Objekt-Nr. 2M4PZ4E
Referenznummer Haus11W4
Kaufpreis 329.900,00 €
Hausgeld 250,00 €
1 Stellplatz , je 18.800,00 €
provisionsfrei
Stadt 83512 Wasserburg
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
frei
Bezugsfrei ab ab sofort
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 97,25 m²
Bad mit Wanne, Gäste-WC
Wintergarten
offene Küche
Böden: Fliesenboden, Laminat
Kunststofffenster
Zustand: gepflegt, renoviert
Kelleranteil
Anschlüsse: analoger Telefonanschluss, DSL-Anschluss
Kabelanschluss
Baujahr 2000
1Stellplatz, je Tiefgarage
Serviceleistungen: Hausmeister
Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2000
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergieverbrauch 106,09 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit 05.08.2016 bis 05.08.2026

Die Wohnung befindet sich innerhalb des Wohnparks Tegernau auf der Anhöhe südlich der historischen Altstadt Wasserburg am Inn. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein großzügiges Wohnzimmer mit einem lichtdurchfluteten Wintergarten. Eine Besonderheit stellen die zwei Bäder dar.

Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch detailliert über die Wohnung.
Sie kaufen vom Eigentümer.

Der Wohnpark Tegernau ist ein suburbanes Wohngebiet am südöstlichen Stadtrand von Wasserburg. Innerhalb des Wohnparks befinden sich eine Pizzeria, sowie eine kleine Bar. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie die malerische Altstadt sind fußläufig gut zu erreichen.
Für die Freizeitgestaltung stehen in unmittelbarer Umgebung das Badria, ein Bade-, Sport- und Freizeitzentrum, sowie ein Fitnesscenter zur Verfügung.
Die historische Altstadt mit den gotischen Arkaden, zahlreichen Straßencafes und vielen über die Stadtgrenzen bekannten Festlichkeiten bietet ebenso einen hohen Freizeitwert.
Aber auch der Chiemsee und das Chiemgauer Land laden zur Erholung und Entspannung ein.
In der unmittelbarer Umgebung (Umkreis von 300 m) haben sich Ärzte, Friseure, sowie ein Apotheker niedergelassen.
Die Stadt Wasserburg am Inn liegt etwa 55 km von der Landeshauptstadt München entfernt und ist mit dem Auto, Bus und Bahn (Reitmehring) gut zu erreichen. In naher Zukunft ist eine S-Bahnverbindung München - Reitmehring geplant.

Verkehrsanbindung
Ein Stadtbus, welcher alle wichtigen Teilgebiete Wasserburgs anfährt, hält in ca. 300 m Entfernung.
- Kreistadt Rosenheim 28 km
- Chiemsee 28 km
- Landeshauptstadt München 55 km
- Salzburg 90 km

Die großzügig gestaltete Wohnung verfügt über vier helle Zimmer, zwei Bäder, einen Flur und eine offene Küche. Das große Badezimmer mit Wanne und WC ist zeitlos hell gefliest, ebenso das separate Duschbad mit Gäste-WC.
Die Küche mit eigenem Fenster ist zum Wohnzimmer hin offen gestaltet. Die Kunststofffenster sind in Weiß gehalten, für das Fernsehen ist Kabelanschluß vorhanden. Die energisparende Bodenheizung wird über eine Gaszentralheizung gespeist.
Zu der Wohnung gehören auch ein Kellerabteil und optional Tiefgaragenstellplätze.
Zusätzlich befinden sich im Untergeschoss gemeinschaftlich genutzte Räume für Fahrräder und Kinderwägen. Die Wohnanlage verfügt auch über Besucherparkplätze und einen Kinderspielplatz.

Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch detailliert über die Wohnung.

Besichtigungstermin nach Vereinbarung.

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kalaydo.de-Code: a86560a7
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Herr Horst Leissner
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Leissner Wohnbau GmbH
Pfarrer Neumair Str. 11
83512 Wasserburg am Inn
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83512 Wasserburg