Komfortables Dachgeschoss mit Traumaussicht

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
350.000,00 € ca. 92,00 m² 3
kalaydo.de-Code a052b989
Anzeige vom 14.09.2017
Objekt-Nr. 2GYY44B
Referenznummer I-00Q9F2-W-026GZ3
Kaufpreis 350.000,00 €
Hausgeld 320,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 3,57 % Käuferprov. inkl. d. gesetzl. gültigen MwSt
Stadt 76530 Baden-Baden
Straße
Kategorie Wohnung
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 92,00 m²
Gäste-WC
Weitere Räume: Kelleranteil
Baujahr 1970
1 Stellplatz: Garage
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 246,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

In einem gepflegten Mehrparteienhaus in einer Stichstraße am Leisberg liegt diese gepflegte 3,5-Zimmer Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage.


- Besonderheiten: Dachboden.

In einem gepflegten Mehrparteienhaus in einer Stichstraße am Leisberg liegt diese gepflegte 3,5-Zimmer Dachgeschosswohnung. 2016 wurde die Wohnung mit viel Liebe zum Detail hochwertig renoviert. Unter anderem besticht die Wohnung durch neue Fenster, die neue Elektrik, Deckenspots oder den hochwertigen Parkettboden im Fischgrätmuster. Der durchdachte, offene Grundriss lässt viel Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Über das großzügige Wohn-Esszimmer gelangen Sie direkt auf den großzügigen, nach Westen ausgerichteten Balkon. Auch die zwei Schlafzimmer haben eigene Balkone mit Ost-Ausrichtung. Neben dem Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC. Ein Kellerabteil sowie eine Einzelgarage runden dieses seltene Angebot ab. Überzeugen Sie sich selbst von einer der wenigen sanierten Wohnungen in dieser Lage und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Energieangaben
Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 246,00, Gas, Zentralheizung, Baujahr: 1970

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Pamina Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

kalaydo.de-Code: a052b989
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Ihr Kontakt:
Herr Frank Strei
-
Pamina Immobilien GmbH Engel & Völkers Lizenzpartner
Kreuzstr. 4
76530 Baden-Baden
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