Kompakte Neubau-Terrassenwohnung bei U3

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
174.000,00 € ca. 33,00 m² 2
kalaydo.de-Code a04f8b2f
Anzeige vom 04.09.2017
Objekt-Nr. 2GC3546
Referenznummer GRASSI_TOP12
Kaufpreis 174.000,00 €
Käuferprovision 6264
Stadt 1140 Wien
Straße Grassigasse 6
Land Österreich
Objekttyp Terrassenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab 2018
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 33,00 m²
Bad mit Dusche, Bad/WC getrennt
Terrasse
Weitere Räume: Kelleranteil
barrierefrei
Böden: Fertigparkett
Kunststofffenster
Zustand: Erstbezug
Satellitenanschluss
Baujahr 2018
Zustand: Neubau
Personenaufzug
Heizungsart Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 31,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) ,71 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A
Gültigkeit bis

Im Herzen des 14. Bezirks, am Treffpunkt von Hütteldorfer- und Breitenseerstraße, liegt das Wohnprojekt Grassigasse 6 mit 32 Eigentumswohnungen von 32m² bis über 175m² Wohnfläche. Die kompakten Wohnungen an der U3 können zusammengelegt, vergrößert und verändert werden. Mitplanung ist möglich: www.grassigasse6.at


Optimal für Anleger – gut vermietbare Wohnungen


Die Wohnungen haben eine hohe Ausstattungsqualität. Auf Wunsch können mehrere Wohnungen für die gemeinsame Nutzung verbunden werden. Fußbodenheizung, Außenjalousien, Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung und hochwertige Außendämmung sorgen für niedrige Energiekosten und ein angenehmes Raumklima. Helle Räume, Parkettböden und großzügige Verglasung schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Darüber hinaus stehen noch 2 Büros zur Verfügung. Die kompakten Grundrisse, die belastbare Ausstattung und die verkehrsgünstige Lage garantieren eine nachhaltige Rendite für Investoren.


Die ruhige, 33m² große 2-Zimmer-Wohnung Top 12 im 2. OG verfügt über Vorraum, Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluß, WC mit Handwaschbecken, Schlafzimmer sowie Wohn-Esszimmer mit Küchenanschlüssen und schöner 6 m² Terrasse.


Vollausstattung inklusive


•Alle Wohnungen verfügen über Parkettboden mit Fußbodenheizung. Bad und WC sind verfliest. Die Terrassen sind mit Lärchenholz belegt.


•Die Wohnungseingangstüren sind Sicherheitstüren mit glattem weißen Türblatt inkl. Bodenabsenkdichtung. Die Beschläge der Innentüren sind in Edelstahl ausgeführt. Fenster und Fenstertüren sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung.


•Die Schalter und Steckdosen sind in dezentem Weiß gehalten. Auf den Terrassen sind standardmäßig Steckdose und Lichtauslass vorgesehen.


•Alle Wohnungen sind mit digitalem Kabel- und Internetanschluss sowie einer SAT-Anlage ausgestattet (Bau- und Ausstattungsbeschreibung).


Energieausweis: HWB 31 fGEE 0,71


Das Projekt wird auf Basis des Bauträgervertragsgesetzes (BTVG) abgewickelt. Das Projekt Grassigasse 6 startet im Herbst 2017, die Fertigstellung ist für Ende 2018 geplant.


Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Gerald Oberlik jederzeit gerne unter 0676 57 23 650 oder unter office@wohneschoener.at zur Verfügung!


Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.wohneschoener.at
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

www.grassigasse6.at

Gute Infrastruktur, U-Bahn & Co



•In unmittelbarer Nähe befinden sich ein neuer Merkur- sowie ein Penny-Markt, eine Tchibo-Filiale, Bäcker, Restaurants (z.B. Kent) und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Firmen Deichmann und Hartlauer sind ebenso vertreten wie die Volksbank und andere Handels- und Dienstleistungsunternehmen. Die unmittelbare Nähe der U3-Station Hütteldorferstraße, die Stationen der Straßenbahnlinien 10 und 49 sowie die fußläufig zu erreichende S45-Station Breitensee zeigen die hervorragende Verkehrsanbindung. Mit der Straßenbahnlinie 10 ist man in 4 Stationen beim Schloß Schönbrunn zum Spazieren, Flanieren oder Schwimmen im Schönbrunner Bad.

kalaydo.de-Code: a04f8b2f
105 Aufrufe online seit 04.09.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Gerald Oberlik
//
Wohne schoener GmbH
Enenkelstraße 14/1A
1160 WIEN
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.
Grassigasse 6, 1140 Wien