Komplett ruhige, Gartenseitige Terrassen-Maisonette in bester Lage, Gartenmitbenützung

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
500.000,00 € ca. 102,43 m² 3
kalaydo.de-Code a0518925
Anzeige vom 11.09.2017
Objekt-Nr. 2GCPE49
Referenznummer OBGC20170911165427265d18i2ymach
Kaufpreis 500.000,00 €
Heizkosten (Heizkosten nicht in Gesamtmiete enthalten)
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stadt 1180 Wien
Straße
Land Österreich
Objekttyp Maisonette
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 102,43 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
Balkon, Terrasse
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Zustand: gepflegt
Baujahr
Zustand: Neubau
Personenaufzug
1 Stellplatz: Garage
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 49,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis

Gersthofer Straße

Zum Verkauf steht diese großzügige und helle Maisonette-Wohnung in einem Neubau - nur einen Steinwurf vom Türkenschanz entfernt.

Sie befindet sich im dritten und vierten Liftstock, jede Etage ist getrennt begehbar, und besticht durch ihre Offenheit und Helligkeit.

Sie betreten die Wohnung in der oberen Etage, wo Sie das lichtdurchflutete Wohnzimmer empfängt. Die große Fensterfront gibt den Blick ins Grüne frei, ein offener Kamin verbreitet Gemütlichkeit. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich die komplett möblierte Küche (Ober- und Unterkästen, Spüle, Herd, Backrohr, Kühl-/Gefrierschrank, Geschirrspüler), welche Wärme und Geborgenheit  ausstrahlt. Eine Gästetoilette, sowie Garderobe komplettieren diese Etage. Über die Treppe kommen Sie zur Schlafebene, die ursprünglich 2 Schlafzimmer wurden zu einem zusammengelegt. Die Trennwand kann jedoch leicht wieder errichtet werden, um 2 Zimmer, die ausreichend Platz bieten, zu erzielen. Das Badezimmer ist mit Wanne, Doppel-Waschtisch, Toilette und WaMa Anschluss ausgestattet. Auch der Schlafbereich ist vom Stiegenhaus direkt zu begehen.

Eine wunderbar große Terrasse auf den Wohnetage und eine nicht minder einladende von den Schlafzimmer(n) begehbare komplettieren den positiven Gesamteindruck dieser schönen Immobilie.

Der Garagenparkplatz kann um zusätzlich € 25.000,-- erworben werden

Ausstattung:

* Vorraum
* Wohnzimmer
* Küche
* 1-2 Schlafzimmer
* Badezimmer
* Toilette
* Abstellraum
* Kellerabteil
Lage:

Das Objekt befindet sich in der Gersthofer Strasse, sowohl Geschäfte des täglichen Bedarfs,sowie Restaurants, Cafes, Schulen..... wie auch Erholungsgebiete befinden sich somit in unmittelbarer Umgebung. Außerdem ist das Objekt ideal an das öffentliche Netz angebunden.

Kontakt:

Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Eva Dieter unter office@fsr-real.at zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

Nutzfläche: 129,19 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 26,76 m², Kellerfläche: 4,00 m², Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Bundesland: Wien

1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a0518925
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Ihr Kontakt:
Frau Eva Dieter
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FSR Immobilienvermarktungs –beteiligungsgesellschaft m.b.H
Rudolfinergasse 6/4
1190 WIEN
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