Komplettvermietung garantiert! Wohnungspaket in einer der begehrtesten Wohnlagen des Erzgebirgskreises

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
499.900,00 € ca. 382,00 m² 15
kalaydo.de-Code a02fe02e
Anzeige vom 23.05.2017
Objekt-Nr. 2EQWK4P
Referenznummer Lau 003
Kaufpreis 499.900,00 €
Käuferprovision Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.
Stadt 08315 Lauter-Bernsbach
Straße A.-Günther Str. 13
Kategorie Wohnung
vermietet
Zimmer 15.0
Wohnfläche ca. 382,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
Weitere Räume: Kelleranteil
Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden
Kunststofffenster
Zustand: gepflegt
Baujahr 2012
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergieverbrauch 70,70 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

Diese Wohnungen halten was sie versprechen! Sie können von ersten Tag an mit einer attraktiven, nachhaltigen Überdeckung rechnen. Das Objekt liegt in einer wirklich sehr schönen und überaus gefragten Wohnlage der Stadt Lauter. Auch in der gesamten Umgebung ist diese Lage ganz besonders begehrt. Die umgebende Infrastruktur ist hervorragend.
BEI EINER IMMOBILIENINVESTITION SPIELEN MEHRERE FAKTOREN EINE ROLLE. GANZ BESONDERS WICHTIG SIND LAGE UND NACHHALTIG OPTIMALES VERMEITPOTENTIAL. GENAU DIESE FAKTOREN SIND HIER OPTIMAL GEGEBEN.
Bei der Immobilie handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohnungen. Zum Verkauf stehen 5 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 382 m² Wohnfläche.
Das Objekt wurde 2012 grundhaft saniert und es wurden große Balkonanlagen angebaut. Die Wohnungen sind attraktiv ausgestattet. Hochwertige Türen, Fußböden und eine sehr gute Badausstattung mit Wanne und Dusche sichern einen gefragten Ausstattungsstandart. Die Balkone und die Mitbenutzung der Gartenanlage unterstreichen dies noch besonders.
Das rundum gelungene Konzept garantiert eine nachhaltig gesicherte Vermietung. Auch gibt es durchaus ein Potential für eine Anpassung der Miethöhe.
Selbstverständlich sind genügend PKW Stellplätze direkt auf dem Grundstück vorhanden.

Mieteinnahme ges. p.a. 26.598 EUR

unverb. Finanzierungsbeispiel:

jährl. Verbindlichkeiten 18.496 EUR
jährl. Mieteinnahme 26.598 EUR

(Erwerbspreis 499.900 EUR, KEIN Eigenkapitaleinsatz, 1,7 % Zins (eff.), 2 % Tilg., Laufz. 10 Jahre (auch 20 Jahre mgl.), ohne Erwerbsnebenkosten)

Bundesland: Sachsen

Erbbaurecht nicht vorhanden

kalaydo.de-Code: a02fe02e
545 Aufrufe online seit 23.05.2017 Verstoß melden
Herr/Frau Kersten Peter Mario Voigt
/
PVI Immobilienkontor
Grünhainer Str. 4
08340 Schwarzenberg /Erzgeb.
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A.-Günther Str. 13, 08315 Lauter-Bernsbach