Komptaktes Investment im Winterfeldtkiez !

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
559.000,00 € ca. 134,82 m² 3
kalaydo.de-Code a052ae82
Anzeige vom 14.09.2017
Objekt-Nr. 2GCBX4A
Referenznummer 19710
Kaufpreis 559.000,00 €
Hausgeld 240,00 €
Preis / m² 4.146,00 €
Käuferprovision 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.
Stadt 10781 Berlin
Straße Hohenstaufenstraße 4
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
vermietet
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 134,82 m²
Böden: Dielenboden
Zustand: gepflegt
Baujahr 1905
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1905
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 134,20 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 01.04.2026

Der Bezirk Schöneberg für den bodenständigen und familienfreundlichen Wohnungssuchenden bisweilen zu einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins. Diese Gegend lädt aufgrund seines entspannten Lebensstils und der zahlreich vorhandenen Kultur-und Freizeitmöglichkeiten zum Wohlfühlen ein. In den vergangenen Jahren hat dieser Teil Berlins stetig an Interesse größerer und kleinerer Kapitalanleger zugenommen und befindet sich nach wie vor im steigenden Trend, mit wachsendem Potential.

Die Hohenstaufenstraße befindet sich unweit der bekannten Marthin-Luther-Straße, welche eine optimale Anbindung in andere Berliner Subzentren bietet. Diese wird einerseits durch die naheliegende Autobahnauffahrt und andererseits durch den fußläufig zu erreichenden U-Bahnhof Nollendorfplatz unterstützt. Regelmäßig fahrende Busse ergänzen zudem den öffentlichen Nahverkehr.

Dieses einzigartige Kiezleben hat etliche Restaurants, Cafés und Szenekneipen zu bieten, die alle fußläufig zu erreichen sind. Das Objekt befindet sich direkt am Winterfeldplatz, welcher mit Wochenmärkten und zahlreichen anderen Kulturellen Ereignissen ein Magnet für Touristen darstellt. Die Begegnungszone der Maaßenstraße ist ebenfalls ein bekannter Kulturtreffpunkt.

Um das Berliner Kiezleben zu vollenden - der Nollendorfplatz befindet sich wenige Gehminuten von dieser Kapitalanlage.

Es handelt sich hierbei um eine vermietete 135m² große Dreizimmerwohnung im 4. Obergeschoss des Vorderhauses. Sie ist Teil eines Wohnhauses und überzeugt mit einem komfortablen Schnitt.

Bereits beim Betreten der Wohnung lässt sich feststellen, dass es sich hierbei um eine geräumige Wohnung handelt, die mit Ihrem Altbaucharmé besticht. Vom Eingangsbereich gelangt man direkt in einen geräumigen Dielenbereich, von dem alle weiteren Zimmer zugänglich sind. Die zwei Separat begehbaren Räume besitzen jeweils einen direkten Zugang zu einem eigenen Balkon und führen beiden in das, zwischen den beiden gelegene Schlafzimmer. Der Küchenbereich verfügt zusätzlich über eine ca. 4qm große Kamme. Das Wannenbad ist ebenfalls separat vom Flur begehbar.

Die Wohnung ist seit 2015 vermietet und somit als Kapitalanlage geeignet.

Sollte Ihnen dieses Angebot nicht zusagen, können Sie uns gerne auf www.biddex.de besuchen und sich von unserem breit gefächerten Angeboten inspirieren lassen.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen

kalaydo.de-Code: a052ae82
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Ihr Kontakt:
Herr Robert Verowski
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BIDDEX Immobiliengesellschaft mbH
Johann-Sigismund-Str. 7
10711 Berlin
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Hohenstaufenstraße 4, 10781 Berlin