Krefeld-Bockum direkt am Zoo! Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
129.000,00 € ca. 58,00 m² 2
kalaydo.de-Code a99b7122
Anzeige vom 12.09.2019
Objekt-Nr. 2r3mv4r
Referenznummer 3568
Kaufpreis 129.000,00 €
Preis / m² 2.224,14 €
Käuferprovision Die Maklercourtage vom Käufer beträgt 3% zzgl. MwSt.=3,57% inkl.19% MwSt. des Kaufpreises
Stadt 47800 Krefeld - Bockum
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 58,00 m²
Balkon
Zustand: gehoben, gepflegt
Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Kabelanschluss
Baujahr 1984
Personenaufzug
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2006
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergieverbrauch 143,00 kWh/(m²*a) - de.markt.util.i18n.MessageI18nText@6813487
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit bis 06.12.2028

Eine der besten Wohnadressen von Krefeld-Bockum! Die Immobilie besticht durch die ruhige Lage und dennoch beste Zentralität. Kenner wissen, wie selten hier Immobilien in den offiziellen Verkauf kommen. Gute Einkaufsmöglichkeiten, beste Verkehrsanbindungen - auch mit Bus und Bahn. Schulen, Ärzte, Banken, etc, alles fußläufig zu erreichen. Und auch in der City sind Sie in wenigen Minuten.

Der Krefelder Stadtwald in nächster Nähe. Sportvereine, Restaurants, Golfplätze, etc., diese Lage ist wirklich perfekt!

- sehr gepflegtes Wohnhaus

- guter Wohnungsgrundriss

- neuwertiger Laminatboden

- großer Wohn- und Essbereich

- schöner überdachter Balkon

- uvm.

Egal ob Kapitalanleger oder Eigennutzer. Diese Wohnung ist in beiderlei Hinsicht sehr interessant!

Gelegen im Herzen Bockums direkt am Zoo -eine der wohl gefragtesten Lagen Krefelds-, wird Sie bereits das sehr gepflegte Treppenhaus begeistern. Die gesamte Anlage wird sehr gut in Schuss gehalten und der engagierte Hausmeisterservice übernimmt alle notwendigen Dienste (Winterdienst, Rausstellen der Mülltonnen, etc.)!

Die Wohnung selbst ist mit einem modernen Laminatboden ausgelegt. Das offene und sehr großzügige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon bietet einen tollen Blick in die grünen Gärten der umliegenden Nachbarhäuser.
Mit einem kleineren Schlafzimmer, der schönen Küche (Öffnen zum Essbereich möglich!) und einem gepflegten Duschbad, teilt sich die Wohnfläche von etwa 58 m² ideal auf.

Bei einer Vermietung ist mit einer monatlichen Netto-Kaltmiete von etwa € 460,- zu rechnen. Gerechnet auf den Kaufpreis ergibt sich somit eine gute Rendite von 4,3%!

Weitere Details in Form von einem Grundriss und der genauen Adresse senden wir Ihnen sehr gerne auf schriftliche Anfrage zu. Wir freuen uns auf Sie!

Eine sehr interessante Wohnung in einer äußerst gepflegten Wohnanlage! Egal ob Eigennutzung oder Kapitalanlage, beides ist denkbar.

Weitere interessante Angebote: WWW.KERSTING-IMMOBILIEN.DE

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Wir wurden 2018 mehrfach ausgezeichnet :

PREMIUMPARTNER IMMOBILIENSCOUT 2018
BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2018
FOCUS TOP IMMOBILIENMAKLER 2018
CAPITAL MAKLER-COMPASS TOP-MAKLER-KREFELD 2018

Und 2019 schon wieder:

BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2019
PREMIUMPARTNER IMMOBILIENSCOUT 2019
FOCUS TOP IMMOBILIENMAKLER 2019

Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

kalaydo.de-Code: a99b7122
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Herr Kristopher Kersting
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Kersting Immobilien - Fachbüro GbR
Uerdinger Straße 242
47800 Krefeld
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47800 Krefeld - Bockum