Kuscheliges DG mit Innenhof-Terrasse

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
619.500,00 € ca. 112,00 m² 3
kalaydo.de-Code a052021d
Anzeige vom 12.09.2017
Objekt-Nr. 2G7A64A
Referenznummer hart 23707
Kaufpreis 619.500,00 €
Käuferprovision 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt
Stadt 1180 Wien
Straße
Land Österreich
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab 2017
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 112,00 m²
Zustand: Erstbezug
Baujahr 1903
Personenaufzug
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 174,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit bis

EXKLUSIVE DG-MAISONETTEN MIT PANORAMA UND TERRASSEN


Derzeit werden im 18. Bezirk Nähe Volksoper zwei neue DG-Wohnungen errichtet:

Top 13: ca. 117,75m² Wohnfläche zzgl. ca. 19m² Balkon/Terrasse - EUR 643.500,- schlüsselfertig - VERKAUFT
Top 14: ca. 112m² Wohnfläche zzgl. ca. 23m² Balkon/Terrasse - EUR 619.500,- schlüsselfertig

Auf Wunsch können die Wohnungen auch in einem früheren Baustadium erworben werden. Informationen dazu gerne auf Anfrage.

Die Wohnungen werden über einen neu errichteten Lift barrierefrei über das erste Dachgeschoss (5. Liftstock) begehbar sein und sind sowohl straßen- als auch hofseitig ausgerichtet. Über große Panoramafenster mit Sonnenschutz und 3-fach-Verglasung gewinnt man ein großzügiges Raumgefühl sowie einen freien Ausblick. Terrassen und Balkone sind ausschließlich hof- und somit südseitig ausgerichtet. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

In Top 14 befinden sich in der unteren Ebene 2 Zimmer, eine Wohnküche, Bad, WC sowie eine Terrasse. Die obere Ebene gliedert sich in einen großzügigen Wohn-Ess-Bereich, WC sowie Ausgang auf eine Terrasse. Derzeit ist die Raumaufteilung noch flexibel und kann auf Kundenwunsch verändert werden.

AUSSTATTUNG



Fußbodenheizung

Klimaanlage

Dielen- bzw. Parkettboden

Feinsteinzeug in den Nassräumen

Bad mit Badewanne

großzügige Glas- bzw. Fensterflächen

straßenseitig Alu-Pfosten-Riegelfassade inkl. 3-fach Verbundglas

hofseitig Dachflächenfenster, Alufenster und - schiebetüren inkl. 3-fach Verbundglas

Balkon- und Schiebetüren mit Wärmeschutzverglasung

Außenjalousien

Vorbereitung für Kabel- und Satelliten-TV

DANA-Eingangstüre mit 2-fach-Verriegelung

Terrassenflächen mit WPC (wood plastic composites)


KAUFPREIS

Der Kaufpreis von Top 13 beläuft sich auf EUR 619.500,- in der schlüsselfertigen Ausführung zzgl. Nebenkosten. Die Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. USt.

Nach Vereinbarung können die Wohnungen auch in einem früheren Baustadium ab dem Zeitpunkt der verlegten Rohinstallationen erworben werden.

ENERGIEAUSWEIS


Gültig bis 4.11.2022, HWB E 174kWh/m²a

Für Ihre Fragen sowie Besichtigungen stehe ich Ihnen unter 0660/4549848 oder hartl@immoagency.at jederzeit gerne zur Verfügung!

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Alexandra Hartl +43 660 454 98 48. Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Downloadfinden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Kellerfläche: 2,00 m², Bundesland: Wien

kalaydo.de-Code: a052021d
63 Aufrufe online seit 12.09.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Frau Alexandra Hartl
+
+
Immo Agency GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11/17
1050 WIEN
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.