Lahnstein teilweise mit Blick auf Schloß Stolzenfels -VERKAUFT-

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
172.900,00 € ca. 66,00 m² 2
kalaydo.de-Code a0282cff
Anzeige vom 12.05.2017
Objekt-Nr. 2EY724K
Kaufpreis 172.900,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 56112 Lahnstein
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab 2018
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 66,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Gäste-WC
Balkon
Ausblick: Fernblick
offene Küche
Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil
Böden: Laminat
Kunststofffenster
Baujahr 2017
Zustand: projektiert
Personenaufzug
Sicherheitstechnik: Kamera
Heizungsart Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Ausstattung & Merkmale eigene Stromversorgung, eigene Wasserversorgung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergieverbrauch 61,90 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit 20.06.2016 bis 20.06.2026


Die attraktive Wohnanlage, mit nur 6 Wohneinheiten und Aufzug, entsteht sehr zentral gelegen in Lahnstein.
Wohnungsgrößen: ca. 68,4 bis ca. 120 m²

Das in massiver Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus wird nach traditionellem Verfahren mit porigem Bims für Sie Stein auf Stein gebaut.

Wir arbeiten ausschließlich mit regionalen Architekten und Handwerksfirmen zusammen und haben uns in mittlerweile über 20 Jahren ein festes Team mit zuverlässigen Qualitätspartnern aufgebaut.

Vom ersten Gespräch an kümmern wir uns intensiv um die individuelle, energetisch sinnvolle sowie kostengünstige und qualitativ hochwertige Umsetzung Ihrer Wohnwünsche.




Der schlüsselfertige Neubau wird errichtet aus Bims-Therm-Stein: wärmedämmend, energetisch und technisch auf hohem Niveau.
Durch den eingebauten Personenaufzug erreichen Sie Ihre Wohnung und Ihren Keller- und Wirtschaftsraum komfortabel ohne Treppensteigen.

Die Innenausstattung ist hochwertig mit Fußbodenheizung. Haustür und Fenster (mit 3-fach Wärmeschutz-Isolierverglasung) sind von der Firma Kömmerling.

In der umfangreichen Ausstellung können Sie Ihre Sanitärobjekte mit unserem Sanitärfachberater bemustern.
Sie haben die Wahl zwischen Modellen der Firmen Villeroy & Boch oder KERAMAG.

Für die Gestaltung der Boden- und Wandflächen, bieten wir Ihnen eine reichhaltige Auswahl an Fliesen an.

Erdgeschoß

Über die Diele erreichen Sie großzügiges Schlafzimmer, ein Tageslicht Badezimmer
sowie die offene Küche mit Abstellraum und einen großzügigen Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon

Im Untergeschoß steht für jede Wohnung ein Kellerraum zur Verfügung. Für die Gemeinschaft ist ein Fahrradabstellraum sowie ein Waschraum vorgesehen.

Ihre Wohnung wie auch das Untergeschoß können Sie ganz bequem mit dem Aufzug erreichen.


Durch die hervorragende Verkehrsanbindung können Sie mit dem Auto in nur 5 Minuten die Koblenzer Innenstadt erreichen. Zu Fuß sind Sie in wenigen Minten in der Innenstadt von Lahnstein.

Die sehr guten Bahn- und Busverbindungen runden die exzellente Wohnlage ab, da Lahnstein über zwei eigene Bahnstationen verfügt, welche nur wenige Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt liegen.Wo Rhein und Lahn zusammen fließen, an den Grenzen zu Westerwald und Taunus, zwischen Mittelrhein und Nassauer Land, liegt die Stadt Lahnstein im UNESCO Welterbe.

Die sympathische Kleinstadt
(rund 19.000 Einwohner) überzeugt unter anderem durch Ihre zentrale Lage und gute Erreichbarkeit.

Niederlahnstein ist seit 1969 ein Teil der neu gebildeten Stadt Lahnstein.
In Niederlahnstein mündet die Lahn nach 246 km als fünftlängster Zufluss in den Rhein.

Der Ortsteil liegt auf der rechten Rheinseite und auf der rechten Seite der Lahn.
Sie gelangen zu Fuß in wenigen Minuten an das Lahnufer. Dort können Sie im historischen Wirtshaus einkehren oder ausgedehnte Spaziergänge entlang der idyllischen Lahn unternehmen.

Lahnstein verfügt über mehrere Kindertagesstätten und ein umfangreiches Bildungsprogramm mit Schulen aller Schulzweige.

Umfangreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten und Apotheken sind im Ort vorhanden.

Wir nehmen uns gerne die Zeit, Sie auch außerhalb unserer Geschäftszeiten unverbindlich zu beraten.

kalaydo.de-Code: a0282cff
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Ihr Kontakt:
Herr Langenfeld
/
Lano Massivhaus GmbH
Pfarrstraße 97
56564 Neuwied
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