Langenfeld Alte Mitte: Stadtwohnen für Vier

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
339.500,00 € ca. 102,50 m² 4
kalaydo.de-Code a03a8216
Anzeige vom 26.06.2017
Objekt-Nr. 2FTDD47
Referenznummer 7403304
Kaufpreis 339.500,00 €
1 Stellplatz , je 12.000,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 40764 Langenfeld
Straße Hauptstr.8
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab Sommer 2017
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 102,50 m²
Bad mit Fenster
Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Zustand: Erstbezug
Baujahr 2017
Zustand: Neubau
Personenaufzug
1 Stellplatz: Stellplatz
Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 47,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis 01.02.2026

Hauptstrasse 8 - Alte Mitte Langenfeld

In zentraler Lage unweit des Volksgartens entstehen 9 Neubau-Eigentumswohnungen in hochwertiger Ausführung.
Die Wohnungen können zeitnah schlüsselfertig übernommen und bezogen werden.

So wohnt man gern: Ruhig und trotzdem zentral gelegen im beliebten Gebiet zwischen Amtsgericht und Berliner Platz. Von hier aus sind es nur wenige Schritte zum Zentrum und nur ein kurzer Fußweg ins Grüne. Der Golfplatz "Am Katzberg" z.B. befindet sich in ca. 600 m Entfernung.

Qualität und Komfort bis zum Dach!

Durch den Einsatz praxisbewährter Baumaterialien ist das gesamte schlüsselfertig erstellte Gebäude von Grund auf solide und nachhaltig. Hochwertige Klinker-Riemchen auf einem darauf abgestimmten Wärmedämm-Verbundsystem setzen markante architektonische Akzente. Sein optisch zurückgenommenes Staffelgeschoss verleiht dem Gebäude eine besondere Leichtigkeit. Aufzug, Video-Gegensprechanlage und die Verwendung hochwertiger Baumaterialien bzw. Ausstattungsgegenstände, dazu großzügige Grundrisslösungen stehen für einen Wohnkomfort, der auch gehobenen Ansprüchen genügt.
Jede Wohnung verfügt über einen Stellplatz oder Carport im Hof.

Auszug aus der Baubeschreibung:
+++ Moderne Architektur für Anspruchsvolle
+++ barrierearme Wohnungen
+++ großer Westbalkon
+++ Bad und Duschbad
+++ Wohnräume mit Parkettboden
+++ Aufzug vom Keller bis zum Penthouse
+++ ebenerdige Carports und Stellplätze direkt im Hofbereich

Langenfeld - Lebensqualität auf rheinische Art.

Langenfeld / Rhld. ist ein aufstrebendes Mittelzentrum mit rund 59.000 Einwohnern in direkter Nachbarschaft zu den Wirtschaftsmetropolen Düsseldorf und Leverkusen/Köln.
Die vorzüglichen Verkehrsanbindungen der Stadt durch Anschlüsse an drei Autobahnen, die S-Bahnlinie 6 Köln-Leverkusen-Düsseldorf-Essen und diverse Buslinien, erschließen Berufspendlern und Reisenden stressfrei das nähere und weitere Umland. Die Flughäfen Düsseldorf und Köln/Bonn liegen ebenfalls nur eine gute halbe Autostunde entfernt. Das Vorhandensein vielfältiger Sport-und Freizeitstätten und das gute Einkaufs- und Kulturangebot der beliebten Innenstadt machen es leicht, sich in Langenfeld "Zuhause" zu fühlen.

Besuchen Sie uns in unserer Musterwohnung am Sonntag, 26.11.2017, 11 bis 13 Uhr, Hauptstrasse 8 in Langenfeld.

Bei dem konkreten Wohnungsbeispiel handelt es sich um eine großzügige 3-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss dieser Neubaumaßnahme. Als
Grundrissalternative wäre auch eine Vierraumlösung denkbar. Informationen, auch zu den anderen Wohnungen (von ca. 74 bis ca. 103,5 m²), übersenden wir Ihnen gerne. Zu weiteren Auskünften und/oder einem Beratungsgespräch stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, 5 Etagen

1 Carportplatz, Kaufpreis: 12000,00 EUR

kalaydo.de-Code: a03a8216
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Ihr Kontakt:
Herr Rainer Karzig
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Rotterdam Immobilien GmbH
Hauptstr. 41
40764 Langenfeld
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Hauptstr.8, 40764 Langenfeld