Langfristig vermietete 3-Zimmer-Wohnung zur KAPITALANLAGE

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
81.800,00 € ca. 59,21 m² 3
kalaydo.de-Code a0515600
Anzeige vom 10.09.2017
Objekt-Nr. 2MLEY4F
Referenznummer 36691-8
Kaufpreis 81.800,00 €
Preis / m² 1.381,52 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 72458 Albstadt
Straße Fasanenweg 10
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
vermietet
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 59,21 m²
Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Balkon
Weitere Räume: Kelleranteil
Zustand: gepflegt
Baujahr 1955
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1963
Endenergiebedarf 140,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit bis 30.09.2028

Zentral im Stadtteil Ebingen-West, die Innenstadt ist fussläufig oder mit dem Bus erreichbar, eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustüre.

Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und hat einen Waschmaschinenanschluss. Der sonnige Balkon ist nach Westen ausgerichtet. Zur Wohnung gehört im Untergeschoß ein Kellerraum sowie im Dachgeschoß ein Abstellraum.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses in schöner und stadtnaher Wohnlage von Ebingen-West.

#Energieträger laut Energieausweis: Gas#
Die Wohnung ist seit 1963 vermietet, die Kaltmieteinnahme p.a. beträgt EUR 3.953,64, das monatliche Hausgeld beträgt EUR 138,--.

Die Instandhaltungsrücklage Stand 31.12.2017 beträgt anteilmässig für die Wohnung EUR 3.239,11.

Es fällt keine Käuferprovision an.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.953,64 EUR

Anzahl Balkone: 1

kalaydo.de-Code: a0515600
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Herr Helmut Stegmeier
Vonovia SE
Philippstr. 3
44803 Bochum
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Fasanenweg 10, 72458 Albstadt