Langfristiger Mieter in solider Kapitalanlage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
110.000,00 € ca. 86,00 m² 3
kalaydo.de-Code a04ea3c6
Anzeige vom 31.08.2017
Objekt-Nr. 2HQ8X4U
Referenznummer 5501
Kaufpreis 110.000,00 €
Hausgeld 180,50 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Stadt 47623 Kevelaer
Straße
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
vermietet
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 86,00 m²
Bad mit Wanne
Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat, Teppichboden
Zustand: gepflegt
Baujahr 1965
1 Stellplatz: Garage
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1965
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 178,60 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 01.06.2018

In zentrumsnaher Lage von Kevelaer liegt diese schicke Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses. Kevelaer, bekannt als einer der bedeutensten Wallfahrtsorte Deutschlands liegt am unteren linken Niederrhein und ist dem Kreis Kleve zugehörig. Die Immobilie liegt sehr ruhig an einer kleineren Straße mit wenig Verkehrsaufkommen. In wenigen Gehminuten erreichen Sie von hier aus die Innenstadt mit allen Geschäften für den täglichen Bedarf, sowie Ärzte, Apotheken, Banken, Gaststätten usw. Aber auch darüber hinaus lädt Kevelaer mit seinem besonderen Flair zum Shoppen und Bummeln ein. Das Umfeld bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten, hier kommen Radfahrer und Spaziergänger entlang der Niers auf ihre Kosten. Endlose Wege führen bis ins Nachbarland.
Die Verkehrsanbindungen sind ausgezeichnet. Die B 9 liegt quasi vor der Tür und bis zur nächsten Autobahn oder zum nächsten Flughafen sind es nur ca. 10 km.

- helle Kunststoff-Fenster mit ISO-Verglasung in 2002,
- Abstellraum vorhanden
- eigener Kellerraum
- gemeinschaftlicher Trockenspeicher im Dachgeschoss
- gemeinschaftliche Waschküche im Keller
- gemeinschaftlicher Fahrradraum im Keller
- das Haus wird durch einen professionellen Hausverwalter betreut
- langfristiger Mietvertrag vorhanden
- Jahresnettomiete-Angabe inkl. Garage (455€/mtl.)
-

Diese ca. 85 qm große Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 8-Familienhauses in einer ruhigen und fußläufigen Stadtlage von Kevelaer (Sackgasse). Die Wohnung ist seit Jahrzehnten an ein und dieselbe Person vermietet, welche auch nicht die Absicht hat auszuziehen.
Sie verfügt über 2 Schlafräume, einer Küche, einem kleinen Abstellraum, einem Bad mit Wanne und einem separatem WC. Die Loggia ist von der Küche aus begehbar und verfügt über einen grünen Blick in den gemeinschaftlichen Garten.
2002 wurden die Fenster erneuert und 2017 der Trockenspeicher gedämmt. Dieser Speicher befindet sich direkt über dieser Wohnung.
Kostenfreie öffentliche Stellplätze stehen in ausreichender Zahl vor dem Haus zur Verfügung. Eine Garage ist direkt am Haus ebenfalls zugehörig.

Gerne können wir für Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren. Rufen Sie uns einfach an: Tel. 02831-9104944.
Ich weise darauf hin, dass die Haftung hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit der übermittelten Daten des Kaufobjektes auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt ist, da alle Angaben auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers beruhen, oder nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt wurden. Berechnungen wurden nicht überprüft.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Wohnungsnr.: 4, Lage im Wohngebiet

1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a04ea3c6
186 Aufrufe online seit 31.08.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Mario Beerden
/
Mario Beerden Immobilien (geprüfter Immobilienmakler IMI)
Issumer Str. 58
47608 Geldern
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