Langjährig vermietete EG-Wohnung in Villigst als Kapitalanlage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
53.000,00 € ca. 56,00 m² 2
kalaydo.de-Code a050e847
Anzeige vom 08.09.2017
Objekt-Nr. 2GTFA48
Referenznummer 115 / 09 / 17
Kaufpreis 53.000,00 €
Käuferprovision zzgl. 3,57% Käufercourtage (inkl. MwSt.)
Stadt 58239 Schwerte
Straße
Kategorie Wohnung
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 56,00 m²
Baujahr 1974
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 131,40 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit bis 10.02.2025

Die Wohnung liegt an einer kleinen Anliegerstraße in Schwerte-Villigst. Die Erreichbarkeit des Zentrums ist entsprechend gut, auch durch die sich in unmittelbarer Nähe befindliche Bushaltestelle.

Das Objekt verfügt über eine normale Ausstattung.

Zur Kapitalanlage bieten wir Ihnen hier eine langjährig vermietete 2-Zimmer Hochparterre-Wohnung mit Balkon (West-Südwestlich ausgerichtet) im beliebten und bevorzugten Schwerter Stadtteil Villigst. Sie befindet sich in der Hochparterre links eines im Jahre 1974 errichteten 4-Familienhauses, die Wohnfläche beträgt ca. 56 m². Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.

Das ca. 546 m² große Gesamtgrundstück ist ein Erbpachtgrundstück.

Das Wohnzimmer verfügt über ein Fenster-/Türelement aus Holz, die rückwärtigen Fenster der Küche und des Schlafzimmers sind aus Kunststoff, isolierverglast.

Beheizt wird das Haus über eine im Jahre 2013 erneuerte Gas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung.

Die derzeitige Jahresnettomiete beläuft sich auf 3.840,- €, entsprechend einer monatlichen Kaltmiete von 320,- € (5,68 €/m²).

Weitere Bilder folgen schnellstmöglich.

Aufteilung:
Diele, Duschbad, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

kalaydo.de-Code: a050e847
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Ihr Kontakt:
Frau Vanessa Rentsch
Dieckmann Immobilien GmbH
Letmather Str. 123
58239 Schwerte
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