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Langjährig vermietete, sehr gepflegte Kapitalanlage in Hamburg-Schnelsen

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
239.500,00 € ca. 55,00 m² 2
kalaydo.de-Code adba3077
Anzeige vom 14.02.2020
Objekt-Nr. 2t7pj4u
Referenznummer 67e87fa81b
Kaufpreis 239.500,00 €
Heizkosten (Heizkosten nicht in Warmmiete enthalten)
Preis / m² 4.354,50 €
Käuferprovision Die Courtage i.H.v. % 6,25 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Stadt 22459 Hamburg
Objekttyp Apartment
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab ab sofort
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 55,00 m²
Bad mit Wanne
Balkon
Einbauküche
Böden: Laminat
Zustand: gehoben, gepflegt
Kelleranteil
Baujahr 1995
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung

Die ansprechende Eigentumswohnung befindet sich in Schnelsen, einem Stadtteil im Hamburger Bezirk Eimsbüttel. Die Lage überzeugt durch ihre Vielseitigkeit: So profitieren Ihre Mieter hier sowohl von den Vorzügen einer gut ausgebauten, urbanen Infrastruktur und optimalen Verkehrsanbindung als auch von diversen Naherholungsmöglichkeiten.

Im Umkreis von wenigen hundert Metern befinden sich 2 Supermärkte, die ebenso wie eine Drogerie und 2 Apotheken eine gute Nahversorgung gewähren. Sowohl das Zentrum von Niendorf als auch das von Schnelsen können innerhalb weniger Minuten erreicht werden und bieten zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten. Eine Fülle von Restaurants und Cafés in komfortabler Reichweite eröffnet ein vielfältiges kulinarisches Angebot.

Zudem zeichnet sich die Lage durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus: Von der ca. 500 m entfernten Bushaltestelle Sellhopsweg aus gelangen Ihre Mieter innerhalb von ca. 25 Minuten in die Hamburger Innenstadt. Zusätzlich schließen die B447, B4 und B433 ebenso wie die A7 und A23 optimal an das Straßenverkehrsnetz an. Auch befindet sich der Hamburger Flughafen unweit.

+ Seit 25 Jahren zuverlässig vermietet
+ ETW in gepflegtem, renoviertem Zustand
+ Hausgeld mtl. 242 €
+ Geräumiger Balkon
+ Küche mit Einbauküche
+ Bad mit Dusche und Badewanne
+ Garten zur Mitbenutzung
+ Eigenes Kellerabteil
+ TG-Stellplatz im KP inkl.
+ Optimale Anbindung und Infrastruktur

Bereits seit 25 Jahren ist diese Eigentumswohnung in Hamburg vermietet - hier investieren Sie in eine zuverlässige, solide Kapitalanlage! Dabei erwirtschaftet die Immobilie eine Jahresnettokaltmiete i.H.v. 7.524 € bei einem monatlichen Hausgeld i.H.v. 242 €. Ihre Attraktivität erhält sie sich einerseits durch ihren sehr gepflegten, renovierten Zustand sowie andererseits durch die verkehrsgünstige, gut angeschlossene Lage in Schnelsen.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit Gemeinschaftsgarten aus dem Jahr 1995, wo sie sich über etwa 55 m² Wohnfläche erstreckt. Freundliche Laminatböden und die hingebungsvolle Einrichtung sorgen für ein angenehmes Ambiente, das vom Balkon am Wohnzimmer unterstrichen wird. Ferner sind eine helle Küche, ein Schlaf- und ein Vollbadezimmer vorhanden.

Für zusätzlichen Stauraum ist der Wohnung ein eigenes Kellerabteil zugeordnet, während als Parkmöglichkeit ein Tiefgaragenstellplatz im Angebot inkludiert ist. Winterdienst und Hausreinigung sorgen ganzjährig für sicheres und sauberes Wohnen. Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr.: 1021549

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.524,00 EUR

Nutzfläche: 55,00 m², Gesamtfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

kalaydo.de-Code: adba3077
14 Aufrufe online seit 14.02.2020 Verstoß melden
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22459 Hamburg