Lans- 4 Zimmer Gartenwohnung mit Tiefgaragenabstellplatz

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
470.000,00 € ca. 100,40 m² 4
kalaydo.de-Code a04f663a
Anzeige vom 03.09.2017
Objekt-Nr. 2G9NM45
Referenznummer 1474
Kaufpreis 470.000,00 €
Hausgeld 267,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 3% zzgl. MwSt.
Stadt 6072 Lans
Straße
Land Österreich
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab 01.01.2018
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 100,40 m²
Gäste-WC
Garten, Terrasse
Einbauküche
Weitere Räume: Kelleranteil
barrierefrei
Zustand: gepflegt
Baujahr 1992
1 Stellplatz: Garage
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 43,81 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis

Lans- 4 Zimmergartenwohnung mit Tiefgaragenabstellplatz

Lans liegt im südwestlichen Teil von Innsbruck am Fuße des Patscherkofels.
Die öffentlichen Verkehrsmittel wie Buslinie 4134 und 4143 sowie J sind fußläufig erreichbar.
Sämtliche Nahversorger wie Ärzte, Kindergarten, Schulen, Lebensmittel, Apotheke finden Sie in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft.

Ein Schmuckkästchen im Grünen!

Die sonnig gelegene 4 Zimmer Gartenwohnung liegt in nahegelegener Lage zum Ortskern und dem Lanser Gemeindezentrum.

Die kleine Hausanlage verfügt über 3 Baukörper mit je 6 Parteien pro Hauseingang.
Über die Garage und die Kellerräume sind alle 3 Baukörper miteinander verbunden.

Das besondere an dieser Wohnanlage ist, dass sich die Eigentümer "fast" selbst verwalten und durch handwerklich, geschickte Eigentümer somit die Betriebskosten über die Hausverwaltung sehr gering gehalten werden.

Die zum Verkauf stehende Wohnung punktet mit einer optimalen Raumaufteilung und lichtdurchfluteten Räumlichkeiten.

In der Küche haben Sie ausreichend Platz um mit Ihren Lieben gemeinsam zu Kochen und Ihre kulinarischen Kochkünste im integriertem Essbereich zu genießen. Genügend Stauraum haben Sie im Abstellraum. Auch dieser befindet sich in der Küche.
Eine EWE Einbauküche mit Elektrogeräten verbleiben in der Wohnung.

Von hieraus haben Sie die Möglichkeit in den Gartenbereich zu gelangen, wo Sie in Ihrem bereits vorhandenen Hochbeet selbst Ihre Kräuter, Gemüse oder Obst anbauen und ernten können.

Angrenzend befindet sich das Wohnzimmer mit Übergang auf die Terrasse und Garten.

Die Kinder und Schlafzimmer sind mit Blick auf den Patscherkofel ausgerichtet.

Geheizt wird im Winter über die Ölzentralheizung, das Warmwasser wird mit einem 150 Liter Boiler gespeist, welcher auf Tag-Strom und somit über Dauerwarmwasser eingestellt ist.

Die Badeoase verfügt über eine Badewanne, Dusche, Waschbecken und Badezimmermöbelar, welches auch im Kaufpreis enthalten ist.

Für ausreichende Beschattung und Verdunkelung sorgen Rollläden und Markisen.

Weiters ist die Wohnanlage mit einer Haussatanlage oder UPC ausgestattet.

Abgerundet wird diese Immobilie mit einem Kellerabteil (ca. 9 m2) und einem Tiefgaragenabstellplatz.

Für Besuche von Freuden sind ausreichend Besucherparkplätze auf der Hausanlage vorhanden.


Abschließend ist anzumerken, dass Lans über eine sehr gute Wasserqualität mit Härtegrad 1 verfügt, somit ein fast kalkfreies Wasser sich positiv auf Fließen, Kaffeemaschinen, Wasserkochern und diverse Leitung auswirkt.

Erste Details der Wohnung entnehmen Sie den beigefügten Fotos und den Grundrissplan.

Gerne nehmen wir uns die Zeit für eine Besichtigung mit interessierten Wohnungskäufern.

Kontaktieren Sie uns wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

DIE LIEGENSCHAFT SPRICHT SIE AN?
Vereinbaren Sie gleich mit uns einen Besichtigungstermin wir beraten Sie gerne vor Ort bei Ihrem Wunschobjekt.
Michaela Enzersberger
Mobil:0043(0)650 804 1976

ZUWENIG DETAILS?
Kontaktieren Sie uns per Email unter: enzersberger@chello.at




Nehmen Sie am besten gleich mit uns Verbindung auf wir beraten Sie gerne "WENNS UM IMMOBILIEN GEHT!"

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a04f663a
112 Aufrufe online seit 03.09.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Frau Michaela Enzersberger
()
()
Enzersberger KG
Zeughausgasse 4c
6020 INNSBRUCK
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.