** Last-Minute - letzte 3-Zimmer-Südwest-Wohnung mit Südgarten**

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
271.400,00 € ca. 93,58 m² 3
kalaydo.de-Code a034ef88
Anzeige vom 07.06.2017
Objekt-Nr. 2JSC54E
Referenznummer KOE-BURII-01
Kaufpreis 271.400,00 €
Stadt 51399 Burscheid
Straße Mittelstraße 12
Kategorie Wohnung
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 93,58 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Garten
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
Zustand: Erstbezug
Baujahr 2019
Zustand: Neubau
Personenaufzug
1 Stellplatz: Stellplatz
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung

Die Innenstadt von Burscheid besticht durch Ihre bestehenden Strukturen und die vorhandene Wohnbebauung. Ihre neue Wohnung liegt nicht in einem Neubaugebiet, welches sich erst neu etablieren und in die Städtelandschaft einpassen muss. Vielmehr ziehen Sie in den bestehenden Stadtkern und finden sofort alles vor, was ein angenehmes Wohnen ausmacht. Das Burscheider Bad ist weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt und beliebt. Es liegt nur 5 Gehminuten vor Ihrer Haustür. Die Innenstadt ist gerade wegen ihrer gewachsenen Struktur, der Verbindung aus Wohngebieten und Naherholung so beliebt. Der Marktplatz mit der evangelischen Kirche, den nahen Stadtfesten und die Gastronomie der Stadt werden Sie immer wieder erfreuen und Ihre freie Zeit verschönern. Trotz all der Nähe zur Innenstadt, die ruhige und grüne direkte Umgebung rund um das Bauvorhaben, wird Sie immer wieder begeistern und je nach Jahreszeit immer wieder in neue Stimmungsbilder mitnehmen.

-Energieersparnis durch moderne Bauweise
-Reichlich Licht durch großzügige Fensterelemente
-Komfortabel mit Aufzug vom Keller bzw. der Tiefgarage bis zur Wohnung stufenlos
-Markenfliesen
-Hochwertige Marken-Keramik
-Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
-Elektrische Rollläden
-Eigener Grundstücksanteil im Erdgeschoß
-Abstellraum im Keller
-Fenster 3x Verglasung für Wärmeschutz
-Multimedia-Anschluss in jedem Wohnraum
-Außenstellplatz 8.900€
-Provisionsfrei

Unsere modernen Eigentumswohnungen in Burscheid passen sich harmonisch in die bestehende Bebauung ein.
Das Bild der umliegenden Häuser, ist geprägt durch alte typisch bergische Fachwerk- und Schieferhäuser, sowie neuere und zeitgemäße Bauten. Selbstverständlich haben Sie von Anfang an die Möglichkeit, Ihre neue Wohnung mit zu gestalten. Positionieren Sie Ihre Steckdosen wo Sie sie benötigen, treffen Sie selber die Entscheidung, welche Fliesen Ihr Bad zur Wohlfühloase machen. Gerne gestalten wir zusammen mit Ihnen Ihr neues Zuhause. An die technischen Details wie Dreifachverglasung, Aufzug zu jeder Etage oder die weitestgehende Barrierefreiheit des Hauses haben wir schon gedacht. Sie bringen die für Sie wichtigen Details ein. Sichern Sie sich jetzt eine der wenigen Neubauwohnungen, die wir hier zur Verfügung stellen können.

Was erwartet Sie vor der Haustür?
Zwischen Marktplatz und Burscheider Bad wohnen Sie naturnah und dennoch im Herzen von Burscheid. Hier werden sich alle Generationen wohlfühlen und den Alltag genießen. Ein Katzensprung entfernt liegt der flache und gut befahrbare Rad- und Wanderweg, der Sie bis hinunter zum Rhein oder in die andere Richtung nach Wermelskirchen und weiter ins Bergische Land führt. Hinter jeder Biegung warten neue Bilder und Eindrücke auf Sie.

Alternativ finden Sie unzählige Wanderwege auf den Höhen und in den Tälern und entlang der vielen Bäche rund um Burscheid. Sie möchten lieber ins Café oder das Kulturzentrum Badehaus besuchen oder eventuell doch lieber ins Haus der Kunst gehen? Hier finden Sie alles, was für ein angenehmes Leben in einem schönen Neubau den passenden Rahmen bildet.
Zieht es Sie doch aus der schönen direkten Umgebung in das Umland? Die A1 erreichen Sie in 4-5 Minuten, die nächste Bushaltestelle, um zum Beispiel nach Leverkusen und Opladen zu gelangen, ist nur ca. 150 Meter entfernt. Zur Innenstadt nach Leverkusen fahren Sie mit dem PKW ca. 10 Minuten und bis in die Innenstadt von Köln ca. 25 Minuten. Düsseldorf erreichen Sie in einer Fahrtzeit von 30 bis 35 Minuten. Ob Sie zur Arbeit unterwegs sind oder doch den abendlichen Theaterbesuch wünschen, Sie wohnen zentral, sind immer richtig ans Verkehrsnetz angebunden und entspannen in der umliegenden Natur.

Jede Wohnung verfügt im Erdgeschoss über ein großzügig geschnittenes Gartengrundstück mit einer nach Süden ausgerichteten Terrasse. Die Wohnungen in den Obergeschossen erhalten alle einen großen Balkone ebenfalls mit Südausrichtung auf denen Sie die Aussicht in das grüne Umland genießen können.

Der Standort, die Architektur und die Bauqualität machen die Wohnanlage zu einer Qualitätsimmobilie für Generationen. Für Kapitalanleger ist dieses Wohnobjekt eine rentable und wertstabile Investitionsmöglichkeit.

Das Online Exposé soll Ihnen einen ersten Überblick verschaffen, kann jedoch eine fachkundige Beratung und einen persönlichen Eindruck nicht ersetzen. Nehmen Sie hierzu Kontakt mit uns auf und RUFEN SIE UNS AN!

IHR ANSPRECHPARTNER VOR ORT

Mike Bahn

Exklusiv Wohnbau Rheinland GmbH
Werkstättenstr. 20
51379 Leverkusen

Telefon: 0214-892 882 02
E-Mail: vertrieb.lev@exklusiv-wohnbau.de

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, Süd-West-Balkon/Terrasse, Lage im Wohngebiet

kalaydo.de-Code: a034ef88
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Ihr Kontakt:
Herr Mike Bahn
-
Exklusiv Wohnbau GmbH
Blaise-Pascal-Str. 14
32760 Detmold
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Mittelstraße 12, 51399 Burscheid