Leben im Frankenforst !

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
393.000,00 € ca. 164,00 m² 3,5
kalaydo.de-Code a050e997
Anzeige vom 08.09.2017
Objekt-Nr. 2HQFN48
Referenznummer M 4093
Kaufpreis 393.000,00 €
Hausgeld 125,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Stadt 51427 Bergisch Gladbach
Straße
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 3.5
Wohnfläche ca. 164,00 m²
Gäste-WC
Terrasse
Einbauküche
Weitere Räume: Kelleranteil
Baujahr 1991
1 Stellplatz: Stellplatz
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 138,90 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

Das Objekt befindet sich in Bergisch Gladbach-Frankenforst, dem Tor zum Bergischen Land, an welches die Städte Köln und Leverkusen angrenzen. Traditionell gilt Frankenforst als bevorzugtes Wohndomizil. In Frankenforst entstand um 1900 eine Parksiedlung mit zum Teil größeren Einfamilienhäusern sowie Villen. Seit den 1920er Jahren entwickelte sich westlich eine Bebauung mit Reihenhäusern. Im äußersten südwestlichen Zipfel des Stadtteils hat sich seit den 1960er Jahren ebenso eine Siedlung mit Mehrfamilienhäusern gebildet. Dank dieser äußerst angenehmen, gemischten Struktur finden viele Menschen hier ihren idealen Lebensmittelpunkt.

Erholungssuchende zieht es in das südlich angrenzende Naturschutzgebiet Königsforst sowie in die nördlich gelegenen Anlagen des Erholungsparks Saaler Mühle. Neben dem Königsforst und der Saaler Mühle ist auch der Bensberger See in der Nachbarschaft zu finden, der weitere Möglichkeiten zur Naherholung bietet.

In der Nähe der Wohnung gibt es ein kleines Geschäftszentrum mit Läden und Supermärkten für den täglichen Bedarf, eine Kindertagesstätte sowie einen Spielplatz. Grund- und weiterführende Schulen sind in Frankenforst und den angrenzenden Stadtteilen Refrath und Bensberg zu finden.

DAS PENTHOUSE

- Die ca. 20 m² große Diele bietet Ihnen Zugang zu jedem der 4,5 Zimmer
- Ein durch einen Bogen geöffnetes Zimmer - dieses kann optional geschlossen und flexibel genutzt werden
- Zutritt zu dem nach Westen ausgerichteten Balkon, welcher das Zimmer sowie die Diele mit ausreichend Tageslicht verwöhnt

- Das Schlafzimmer verfügt über ausreichend Stellfläche und verwöhnt den Raum mit genügend Tageslicht
- Das Tageslichtbad ist mit Marmor ausgestattet und verfügt Doppelwaschtisch, ein Bidet, eine Dusche sowie eine großzügige Eckbadewanne
- ein ca. 20 m² großes, drittes Zimmer bietet ein hohes Maß an Flexibilität und kann individuell genutzt werden
- neben der Wohnungseingangstüre ist das mit Marmor ausgestattete Gäste-WC situiert
- Die Küche ist bereits mit einer hochwertigen Einbauküche nebst modernen Elektrogeräten von Siemens und Neff ausgestattet

- Das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer verfügt über einen offenen Kamin und gewährt Ihnen den Zutritt auf die ca. 12 m² große Dachterrasse.

- Ein ca. 3 m² großer Abstellraum, der mit Anschlüssen für eine Waschmaschine ausgestattet ist, rundet das Angebot ab

Gerne stellen wir Ihnen diese schöne Immobilie in einem persönlichen Termin vor. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme !

HERZLICH WILLKOMMEN

Treten Sie ein und lassen Sie den besonderen Charme dieser Immobilie auf sich wir-ken!

Dieses wunderschöne Penthouse befindet sich im obersten Geschoss eines gepflegten sechs Parteienhauses, welches im Jahr 1991 errichtet wurde.

Auf einer Wohnfläche von ca. 164 m² verteilen sich 4,5 geräumige Zimmer sowie zwei Terrassen, die Ihnen aufgrund ihrer Lage ein hohes Maß an Privatsphäre gewährt.

Besonders hervorzuheben ist der hochwertige Baustil, der dieser Wohnung einen ganz besonderen Flair verleiht. Wunderschöne Türbögen gepaart mit edlem Mamorboden erzeugen hier ein stilvolles Wohngefühl auf hohem Niveau.

Auch auf einen begehrten Garagenstellplatz müsen Sie hier nicht verzichten.

Baujahr: 1991
Energiekennwert: 138,9 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Etagenheizung

BEI INTERESSE BITTEN WIR SIE, UNS IHRE VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN ZU ÜBERMITTELN.
Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Eigentümerangaben. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Wir behalten uns vor, bei Weitergabe unseres Exposés an Dritte Provisions- bzw. Schadenersatzansprüche geltend zu machen. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Dr. OEBELS + partner GmbH hin, diese finden Sie ausführlich auf unserer Homepage www.oebels.com.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen

1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a050e997
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Ihr Kontakt:
Frau Dr. Britta Oebels
- -
Dr. Oebels+Partner GmbH
Kaiser-Wilhelm-Ring 3-5
50672 Köln
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51427 Bergisch Gladbach