Leben in direkter Innenstadtlage!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
235.000,00 € ca. 74,00 m² 3
kalaydo.de-Code a091b706
Anzeige vom 24.04.2018
Objekt-Nr. 2KL2644
Referenznummer 18043
Kaufpreis 235.000,00 €
Käuferprovision Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Stadt 63739 Aschaffenburg
Kategorie Wohnung
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 74,00 m²
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung

Diese charmante Altbauwohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 7 Einheiten in der Fußgängerzone der Aschaffenburger Innenstadt.

Zentral und dennoch ruhig gelegen, mit einer perfekten Infrastruktur finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens, die fußläufig erreichbar sind: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Theater, Kultur, Ärzte.

Aschaffenburg mit seinen fast 70.000 Einwohnern ist eine moderne und sehenswerte Kleinstadt vor den Toren des Spessarts. Die Stadt liegt direkt an der Autobahn A3 in Richtung Frankfurt und Würzburg. Sie erreichen Darmstadt, Hanau, Offenbach, Frankfurt und Würzburg in kürzester Zeit, auch per Bahn. In Aschaffenburg finden Sie Ärzte, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, sowie zahlreiche Erholungs- und Sportmöglichkeiten und eine Hochschule. Auf den Wander- und Radwegen lässt sich die schöne Spessartlandschaft erkunden.

+ Direkte Innenstadt
+ Fußgängerzone
+ 3-Zimmer
+ Fachwerkambiente
+ Offene Küche
+ Tageslichtbad
+ Abstellraum

Diese charmante Altbauwohnung befindet sich in der Fußgängerzone in einem gepflegten unter Denkmalschutz stehenden Mehrfamilienhaus und verfügt über lediglich 5 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten.

Die ca. 74 m² große Altbauwohnung verteilt sich auf drei gut geschnittene Zimmer. Die Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über eine Gasetagenheizung.

Durch den Flur kommen Sie ins großzügig geschnittene und sehr helle Wohn-/ Esszimmer, ausgestattet mit einer tollen Fachwerkwand. Angrenzend hierzu liegt die offene Küche. Sie gelangen vom Wohn-/ Esszimmer auch in das Schlafzimmer und Kinderzimmer der Wohnung. Das Kinderzimmer kann bei Bedarf ebenfalls wunderbar als Ankleideraum genutzt werden, da es einen direkten Zugang zum Schlafzimmer hat.

Das Tageslichtbad ist gefliest und mit einer Duschwanne, Toilette und einem Waschtisch ausgestattet.

Abgerundet wird die Wohnung durch eine Abstellkammer mit Anschlüssen für Ihre Waschmaschine.

Gerne können Sie die Immobilie vorab durch einen 360 °-Rundgang besichtigen. Den Link zum Rundgang finden Sie in der Bildergalerie.

Gerne zeigen wir Ihnen diese Wohlfühl-Wohnung bei einer Besichtigung!

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Ikarus Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert

kalaydo.de-Code: a091b706
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Ihr Kontakt:
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Ikarus Immobilien GmbH
Dr. Hermann-Neubauer-Ring 32
63500 Seligenstadt
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63739 Aschaffenburg