Leben wie im Urlaub - Sie werden sich Wohlfühlen

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
199.000,00 € ca. 116,78 m² 4
kalaydo.de-Code a0390661
Anzeige vom 20.06.2017
Objekt-Nr. 2FSXU42
Referenznummer 7964
Kaufpreis 199.000,00 €
Hausgeld 298,06 €
1 Stellplatz , je 3.000,00 €
Käuferprovision 3,57% (inkl. 19% gesetzlicher MwSt.)
Stadt 01809 Heidenau
Straße Geschwister-Scholl-Straße 31
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
frei werdend
Bezugsfrei ab Nach Vereinbarung (kurzfristig)
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 116,78 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Dachterrasse
Ausblick: Fernblick
Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Böden: Fliesenboden, Laminat
Holzfenster
Zustand: gehoben, gepflegt, saniert
Gartenmitbenutzung,
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Kabelanschluss
Baujahr 1900
Zustand: Altbau (bis 1945)
1 Stellplatz: Stellplatz
Serviceleistungen: Hausmeister, Reinigung
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Gültigkeit bis

Nach aufwendiger, denkmalgerechter und liebevoller Sanierung im Jahr 2005 entsprechen die Wohnungen einem Qualitätsstandard, der dem Wunsch nach individueller Lebensform Rechnung trägt. Die meisten der benachbarten Häuser sind bereits saniert und erstrahlen im alten, neuen Glanz.

Das Mehrfamilienhaus besteht aus 7 großzügig geschnittenen Einheiten, in Form von sechs 3- Raumwohnungen und einer 4-Raumwohnung. Im Objekt befinden sich jeweils 2 Wohnungen pro Etage (4 Etagen). Die Wohnung im Mansarde-Geschoss ist als Etagenwohnung angelegt.

Zur guten Ausstattung gehört:
- hochwertige Laminatböden im Flur und in den Wohn- und Schlafräumen
- großformatige Fliesen im Badezimmer und Küche
- eine Süd-Ost-Dachterrasse mit einem idyllischen Blick ins Grüne
- Bad mit Wanne, Dusche, WC, Waschbecken sowie ein Handtuchheizkörper und Waschmaschinen-Anschluss
- Wohn-Küche und Bad mit Fenster
- Treppenhausmalerei von einem Kunstmaler
- Gartenmitbenutzung
- Kellerabteil mit ca. 21 m²
- Trockenraum (im Keller)
- Außen-Stellplatz auf dem Grundstück für 3.000 €

Die Wohnfläche beträgt 116,78m² und die Grundfläche 148,26m².

Durch die Lage an der Elbe gilt Heidenau schon immer als bevorzugter Industriestandort. Erholung im Grünen, gepaart mit den Annehmlichkeiten der Landeshauptstadt Dresden machen den besonderen Reiz von Heidenau aus.

Ein besonderer Anziehungspunkt ist der Barockgarten Heidenau-Großsedlitz mit seinen zahlreichen Balustraden, Skulpturen, Wasserspielen und der wunderschönen Orangerie. Von Mai bis September laden zahlreiche Kiesgruben und das Albert-Schweizer-Bad mit einem 1.000 m² großen Schwimmbecken zur Erholung ein.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Bäckerei, Obst- und Gemüseladen, Post, Schulen, Ärzte, etc.) sind fussläufig erreichbar.

Da der Krieg und die Nachfolgezeit glücklicherweise keine großen Narben in Heidenau hinterlassen haben, handelt es sich bei diesem Objekt, auf Grund des Flairs der gewachsenen und intakten Umgebungsbebauung, um einen lebenswerten Standort.

kalaydo.de-Code: a0390661
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Ihr Kontakt:
Herr Mario Jacob
/
/
First Class Living GbR
Loschwitzer Straße 3
01309 Dresden
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Geschwister-Scholl-Straße 31, 01809 Heidenau