Lebensqualität - START als Immobilienbesitzer

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
198.900,00 € ca. 57,00 m² 1,5
kalaydo.de-Code a0339337
Anzeige vom 02.06.2017
Objekt-Nr. 2ET5E4U
Referenznummer W 1165
Kaufpreis 198.900,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 94469 Deggendorf
Objekttyp Apartment
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab 2018
Zimmer 1.5
Wohnfläche ca. 57,00 m²
Weitere Räume: Kelleranteil
als Ferienimmobilie geeignet
Zustand: Erstbezug
Baujahr 2018
Zustand: Neubau
Personenaufzug
Energieträger Pellets
Heizungsart Ofenheizung

Deggendorf ist eine Große Kreisstadt im niederbayerischen Landkreis Deggendorf. Die Hochschulstadt wird aufgrund ihrer Lage im Donautal, dort, wo die Isar in die Donau mündet, am Fuße der Berge des Bayerischen Waldes auch als Tor zum Bayerischen Wald bezeichnet.
Die Hochschulstadt Deggendorf liegt direkt am Autobahnkreuz der A 3 und der A 92 und verfügt über ein sehr großes Einzugsgebiet im 45-min Fahrzeit-Radius (Passau, Landshut, Regensburg, Straubing, Bayerischer Wald, Regen, Zwiesel, Viechtach, Pfarrkirchen, Landau, Dingolfing, Cham). Die Vielfalt der Deggendorfer Geschäfte hat sich in den letzten Jahren sehr zum Positiven verändert. Deggendorf verfügt über einen guten Branchenmix und somit einer breiten Angebotspalette an Geschäften. Die neugestaltete Innenstadt lädt zu einem ausgiebigen. Deggendorf gilt nicht zu Unrecht als besonders kinder- und familienfreundlich. So hat Deggendorf z.B. die Vollversorgung mit Kindergartenplätzen realisiert und verfügt derzeit über 12 Kindergärten mit ca. 900 Kindergartenplätzen. Deggendorf ist eine ausgeprägte Schul- und Bildungsstadt mit zahlreichen Angeboten der Aus- und Fortbildung. Von der Grundschule bis zur Hochschule bietet Deggendorf ein breitgefächertes Bildungsangebot. Alle Grundschulen bieten eine Mittagsbetreuung, die beiden Hauptschulen bieten zusätzlich noch eine Ganztagsbetreuung an.

TOP Ausstattung mit vielen Extras

Traumhafte Eigentumswohnungen in Deggendorf inklusive Penthouse

22 Einheiten inkl. Penthouse ermöglichen komfortables Wohnen in Deggendorf.
Vom modernen Apartment bis hin zur mondänen Dachgeschosswohnung entsteht eine Vielfalt an geschmackvollen Neubauwohnungen. Mit nur ca. 350 m Entfernung zum Stadtkern ein wahres Schmuckstück

Bauweise:
Massiv, mit hochwärmedämmenden Ziegelsteinen

Energie:
KfW 55 und vom Staat mit zinsverbilligtem Darlehen und Tilgungszuschuss bis max. 5000€ förderfähig Beheizung Umweltfreundliche Pellet-Zentral-Heizung für höchste Energieeffizienz

Ausstattung:
Hochwertig; Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, Edelparkettböden, Fenster mit 3-fach-Verglasung, Aufzug uvm.; Alternativ Barrierefreie Ausführung mit begehbarer Dusche, Wohnungen wahlweise mit Terrasse oder Balkon

Lage:
Nur 5 Gehminuten zum Stadtkern
Infrastruktur Öffentlicher Nahverkehr:
schnelle Verbindung Autobahnanschluss: sämtliche umliegende Regionen über A3 und A92 in wenigen Minuten erreichbar

voraussichtlicher Baubeginn: Frühjahr 2017
voraussichtliche Fertigstellung: Ende 2018

Baujahr: 2018
Befeuerung/Energieträger: Pelletheizung
Heizungsart: Holz-Pelletheizung

Angaben zum Energieausweis: ligt noch nicht vor - wird nach Fertigstellung erstellt
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV

Gesamtfläche: 57,00 m², 4 Etagen

kalaydo.de-Code: a0339337
389 Aufrufe online seit 02.06.2017 Verstoß melden
Herr Franz Knon
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CARUS Immobilien GmbH
Graflinger Str. 6
94469 Deggendorf
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